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France › Paris 16e › Muette › Avenue Raphael › n° 8

8 Avenue Raphael, Paris 16e

Vendu 3 545 500 € (18 661 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 7501616 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 812 240 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue Raphael16 154 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Muette10 784 €/m² 9 193 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 16e11 568 €/m² 32 246 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 1 424 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DE0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 18 661 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Raphael

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 894 € À 18 661 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/07/2025 n° 8 · Appartement · 5 p. 22/07/2025 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 3 545 500 €18 661 €/m² 18 661 €
27/01/2023 n° 8 · Appartement · 5 p. 27/01/2023 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 2 570 500 €12 240 €/m² 12 240 €
27/09/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/09/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 871 500 €10 894 €/m² 10 894 €
18/08/2015 n° 8 · Appartement · 5 p. 18/08/2015 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 2 540 500 €13 371 €/m² 13 371 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
9 019 € 17 952 € ▲ VENTE 2025 ICI · 18 661 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 AV RAPHAEL 108 m² 1 650 024 € 15 278 €
10 AV RAPHAEL 210 m² 3 619 980 € 17 238 €
10 AV RAPHAEL 210 m² 3 050 040 € 14 524 €
10 AV RAPHAEL 180 m² 2 989 980 € 16 611 €
10 AV RAPHAEL 140 m² 2 202 060 € 15 729 €
10 AV RAPHAEL 180 m² 2 750 040 € 15 278 €
3 BD SUCHET 150 m² 1 570 050 € 10 467 €
3 BD SUCHET 130 m² 1 220 050 € 9 385 €
3 BD SUCHET 171 m² 2 187 774 € 12 794 €
3 BD SUCHET 140 m² 1 456 280 € 10 402 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 019 € à 17 952 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Raphaël
Fourchette courante14 679 – 17 248 €/m²
vs commune+38 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Raphaël ↗
Muette
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-7 %
Voir Muette ↗
Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+12 %
Rendement brut2.6 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,9 %
au prix de 3,55 M€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
5 690 €
190 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
52 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue Raphael52 ventes depuis 2014 · 16 154 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 193 ventes · 10 784 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e32 246 ventes · 11 568 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Raphael à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (18 661 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 424 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Raphael a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2025, appartement de 190 m² à 3 545 500 €, soit 18 661 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Raphael ?

Oui : 18 661 €/m² contre 16 154 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +72 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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