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France › Paris 16e › Muette › Avenue Raphael › n° 28

28 Avenue Raphael, Paris 16e

Vendu 2 070 000 € (15 923 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 750161 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2818 640 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Avenue Raphael16 154 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +73 %Muette10 784 €/m² 9 193 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +65 %Paris 16e11 282 €/m² 32 246 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 1 620 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CQ0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX9
LOGEMENTS16
Dernière vente : 15 923 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Avenue Raphael

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 11 667 € À 19 481 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/02/2024 n° 28 · Appartement · 3 p. 01/02/2024 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 2 070 000 €15 923 €/m² 15 923 €
30/01/2023 n° 28 · Appartement · 4 p. 30/01/2023 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 2 530 000 €19 462 €/m² 19 462 €
28/02/2019 n° 28 · Appartement · 5 p. 28/02/2019 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 3 000 000 €19 481 €/m² 19 481 €
18/01/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 18/01/2019 · APPT · 184 M² Appartement 184 m² 3 429 750 €18 640 €/m² 18 640 €
05/11/2014 n° 28 · Appartement · 5 p. 05/11/2014 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 2 100 000 €11 667 €/m² 11 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 357 € 31 129 € ▲ VENTE 2024 ICI · 15 923 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 AV RAPHAEL 210 m² 4 115 580 € 19 598 €
24 AV RAPHAEL 260 m² 3 299 920 € 12 692 €
24 AV RAPHAEL 180 m² 5 603 220 € 31 129 €
24 AV RAPHAEL 260 m² 4 200 040 € 16 154 €
34 AV RAPHAEL 175 m² 3 035 025 € 17 343 €
34 AV RAPHAEL 175 m² 4 327 050 € 24 726 €
34 AV RAPHAEL 220 m² 4 035 020 € 18 341 €
27 BD SUCHET 199 m² 2 900 027 € 14 573 €
29 BD SUCHET 261 m² 2 464 101 € 9 441 €
29 BD SUCHET 14 m² 74 998 € 5 357 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 357 € à 31 129 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Raphaël
Fourchette courante14 679 – 17 248 €/m²
vs commune+42 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Raphaël ↗
Muette
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-4 %
Voir Muette ↗
Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+9 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 2,07 M€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 893 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
44 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEAvenue Raphael52 ventes depuis 2014 · 16 154 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 193 ventes · 10 784 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e32 246 ventes · 11 282 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Avenue Raphael à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (15 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 620 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Avenue Raphael a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/02/2024, appartement de 130 m² à 2 070 000 €, soit 15 923 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Raphael ?

Non : 15 923 €/m² contre 16 154 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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