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France › Paris 16e › Muette › Avenue Raphael › n° 2 B

2 B Avenue Raphael, Paris 16e

Vendu 2 550 000 € (14 326 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 7501614 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B11 616 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Avenue Raphael16 611 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Muette10 784 €/m² 9 193 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 16e11 643 €/m² 33 538 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 1 525 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DE0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX8
LOGEMENTS19
Dernière vente : 14 326 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Avenue Raphael

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 667 € À 15 588 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/03/2025 n° 2 B · Appartement · 5 p. 14/03/2025 · APPT · 178 M² Appartement 178 m² 2 550 000 €14 326 €/m² 14 326 €
10/01/2024 n° 2 B · Appartement · 1 p. 10/01/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 265 000 €15 588 €/m² 15 588 €
25/02/2021 n° 2 B · Appartement · 6 p. 25/02/2021 · APPT · 258 M² Appartement 258 m² 2 996 950 €11 616 €/m² 11 616 €
25/03/2019 n° 2 B · Appartement · 1 p. 25/03/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 115 000 €7 667 €/m² 7 667 €
11/07/2018 n° 2 B · Appartement · 5 p. 11/07/2018 · APPT · 245 M² Appartement 245 m² 2 951 100 €12 045 €/m² 12 045 €
28/11/2016 n° 2 B · Appartement · 5 p. 28/11/2016 · APPT · 245 M² Appartement 245 m² 2 480 000 €10 122 €/m² 10 122 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
8 148 € 36 958 € ▲ VENTE 2025 ICI · 14 326 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 AV RAPHAEL 108 m² 1 650 024 € 15 278 €
3 BD SUCHET 171 m² 2 187 774 € 12 794 €
3 BD SUCHET 130 m² 1 220 050 € 9 385 €
3 BD SUCHET 140 m² 1 456 280 € 10 402 €
3 BD SUCHET 150 m² 1 570 050 € 10 467 €
8 AV RAPHAEL 190 m² 3 545 590 € 18 661 €
8 AV RAPHAEL 210 m² 2 570 400 € 12 240 €
10 AV RAPHAEL 180 m² 2 989 980 € 16 611 €
10 AV RAPHAEL 210 m² 3 619 980 € 17 238 €
10 AV RAPHAEL 210 m² 3 050 040 € 14 524 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 148 € à 36 958 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Raphaël
Fourchette courante14 684 – 18 035 €/m²
vs commune+38 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Raphaël ↗
Muette
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-7 %
Voir Muette ↗
Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+13 %
Rendement brut2.6 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 2,55 M€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
5 331 €
178 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUEAvenue Raphael54 ventes depuis 2014 · 16 611 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 193 ventes · 10 784 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e33 538 ventes · 11 643 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Avenue Raphael à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (14 326 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 525 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Avenue Raphael a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2025, appartement de 178 m² à 2 550 000 €, soit 14 326 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Raphael ?

Non : 14 326 €/m² contre 16 611 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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