France › Paris 16e › Muette › Avenue Ingres › n° 4

4 Avenue Ingres, Paris 16e

Vendu 2 933 770 € (13 097 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 7501620 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 49 330 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue Ingres10 938 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Muette10 826 €/m² 9 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Paris 16e11 126 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 1 675 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CQ0035 + CQ0036

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX7

LOGEMENTS8

Dernière vente : 13 097 €/m² en 2022 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Ingres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 249 € À 13 097 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/05/2022 n° 4 · Appartement · 6 p. 12/05/2022 · APPT · 224 M² Appartement 224 m² 2 933 770 €13 097 €/m² 13 097 €

19/10/2017 n° 4 · Appartement · 5 p. 19/10/2017 · APPT · 285 M² Appartement 285 m² 3 143 350 €11 029 €/m² 11 029 €

22/09/2016 n° 4 · Appartement · 5 p. 22/09/2016 · APPT · 224 M² Appartement 224 m² 2 090 000 €9 330 €/m² 9 330 €

28/04/2015 n° 4 · Appartement · 5 p. 28/04/2015 · APPT · 285 M² Appartement 285 m² 2 351 000 €8 249 €/m² 8 249 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Ingres, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+3 %11 308 €/m²Appt 12 m² · 14 ventes · 2026 n° 9+0 %10 938 €/m²Appt 41 m² · 8 ventes · 2026

AVENUE INGRESMÉDIANE DE LA RUE 10 938 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI9 330 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 6−6 %10 250 €/m²Appt 100 m² · 4 ventes · 2021 n° 10−13 %9 496 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 903 € 24 726 € ▲ VENTE 2022 ICI · 13 097 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 AV RAPHAEL 170 m² 3 214 870 € 18 911 €

36 AV RAPHAEL 175 m² 3 181 500 € 18 180 €

6 AV INGRES 100 m² 1 270 700 € 12 707 €

10 AV INGRES 34 m² 264 996 € 7 794 €

10 AV INGRES 148 m² 1 475 708 € 9 971 €

34 AV RAPHAEL 220 m² 4 035 020 € 18 341 €

34 AV RAPHAEL 175 m² 4 327 050 € 24 726 €

34 AV RAPHAEL 175 m² 3 035 025 € 17 343 €

31 B BD SUCHET 100 m² 1 680 000 € 16 800 €

31 B BD SUCHET 24 m² 295 512 € 12 313 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 903 € à 24 726 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Ingres

Fourchette courante9 563 – 11 641 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Ingres ↗

Muette

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-3 %

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Paris 16e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+8 %

Rendement brut2.8 %

Voir Paris 16e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune9ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 2,93 M€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

6 708 €

224 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Ingres33 ventes depuis 2014 · 10 938 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 611 ventes · 10 826 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 126 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Ingres à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (13 097 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 675 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Ingres a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2022, appartement de 224 m² à 2 933 770 €, soit 13 097 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Ingres ?

Oui : 13 097 €/m² contre 10 938 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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