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France › Paris 16e › Muette › Avenue Raphael › n° 18

18 Avenue Raphael, Paris 16e

Vendu 1 475 000 € (15 526 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 750164 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1811 083 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Avenue Raphael16 154 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Muette10 784 €/m² 9 193 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 16e11 434 €/m² 32 246 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 1 602 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DE0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX9
LOGEMENTS20
Dernière vente : 15 526 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Avenue Raphael

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 260 € À 15 526 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/02/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 12/02/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 1 475 000 €15 526 €/m² 15 526 €
27/04/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 27/04/2017 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 350 000 €12 857 €/m² 12 857 €
30/12/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 30/12/2015 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 165 000 €1 260 €/m² 1 260 €
24/01/2014 n° 18 · Appartement · 5 p. 24/01/2014 · APPT · 300 M² Appartement 300 m² 3 325 000 €11 083 €/m² 11 083 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
8 333 € 36 958 € ▲ VENTE 2025 ICI · 15 526 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 AV RAPHAEL 185 m² 3 306 505 € 17 873 €
11 BD SUCHET 18 m² 315 000 € 17 500 €
16 AV RAPHAEL 210 m² 3 769 920 € 17 952 €
11 BD SUCHET 12 m² 99 996 € 8 333 €
11 BD SUCHET 120 m² 4 434 960 € 36 958 €
11 BD SUCHET 10 m² 100 000 € 10 000 €
11 BD SUCHET 35 m² 415 415 € 11 869 €
11 BD SUCHET 34 m² 400 010 € 11 765 €
11 BD SUCHET 20 m² 190 000 € 9 500 €
16 AV RAPHAEL 112 m² 1 363 040 € 12 170 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 333 € à 36 958 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Raphaël
Fourchette courante14 679 – 17 248 €/m²
vs commune+40 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Raphaël ↗
Muette
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-6 %
Voir Muette ↗
Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+11 %
Rendement brut2.7 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 1,48 M€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 845 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
43 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue Raphael52 ventes depuis 2014 · 16 154 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 193 ventes · 10 784 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e32 246 ventes · 11 434 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue Raphael à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (15 526 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 602 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue Raphael a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2025, appartement de 95 m² à 1 475 000 €, soit 15 526 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Raphael ?

Non : 15 526 €/m² contre 16 154 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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