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France › Paris 16e › Muette › Avenue Raphael › n° 36

36 Avenue Raphael, Paris 16e

Vendu 3 214 834 € (18 911 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 7501617 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3614 910 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Raphael16 154 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Muette10 784 €/m² 9 193 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Paris 16e11 142 €/m² 32 246 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 1 659 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CQ0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX8
LOGEMENTS8
Dernière vente : 18 911 €/m² en 2024 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Avenue Raphael

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 14 910 € À 18 911 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/08/2024 n° 36 · Appartement · 4 p. 01/08/2024 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 3 214 834 €18 911 €/m² 18 911 €
27/07/2017 n° 36 · Appartement · 4 p. 27/07/2017 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 2 534 640 €14 910 €/m² 14 910 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 357 € 24 726 € ▲ VENTE 2024 ICI · 18 911 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 AV RAPHAEL 175 m² 3 035 025 € 17 343 €
34 AV RAPHAEL 175 m² 4 327 050 € 24 726 €
34 AV RAPHAEL 220 m² 4 035 020 € 18 341 €
4 AV INGRES 224 m² 2 933 728 € 13 097 €
6 AV INGRES 100 m² 1 270 700 € 12 707 €
59 BD DE BEAUSEJOUR 140 m² 1 000 020 € 7 143 €
59 BD DE BEAUSEJOUR 128 m² 1 864 064 € 14 563 €
59 BD DE BEAUSEJOUR 80 m² 615 040 € 7 688 €
55 BD DE BEAUSEJOUR 112 m² 2 411 808 € 21 534 €
55 BD DE BEAUSEJOUR 168 m² 1 795 080 € 10 685 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 357 € à 24 726 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Raphaël
Fourchette courante14 679 – 17 248 €/m²
vs commune+43 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Raphaël ↗
Muette
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+8 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,9 %
au prix de 3,21 M€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
5 091 €
170 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
53 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEAvenue Raphael52 ventes depuis 2014 · 16 154 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 193 ventes · 10 784 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e32 246 ventes · 11 142 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Avenue Raphael à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (18 911 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 659 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Avenue Raphael a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2024, appartement de 170 m² à 3 214 834 €, soit 18 911 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Raphael ?

Oui : 18 911 €/m² contre 16 154 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +74 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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