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France › Paris 16e › Muette › Avenue Raphael › n° 24

24 Avenue Raphael, Paris 16e

Vendu 3 700 000 € (17 788 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 750167 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2417 788 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Avenue Raphael16 611 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +65 %Muette10 784 €/m² 9 193 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +56 %Paris 16e11 402 €/m² 33 538 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 1 796 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CQ0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX9
LOGEMENTS34
Dernière vente : 17 788 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Avenue Raphael

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 11 692 € À 31 129 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/03/2026 n° 24 · Appartement · 4 p. 11/03/2026 · APPT · 208 M² Appartement 208 m² 3 700 000 €17 788 €/m² 17 788 €
14/05/2024 n° 24 · Appartement · 4 p. 14/05/2024 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 5 603 200 €31 129 €/m² 31 129 €
27/10/2023 n° 24 · Appartement · 6 p. 27/10/2023 · APPT · 260 M² Appartement 260 m² 3 300 000 €12 692 €/m² 12 692 €
27/06/2022 n° 24 · Appartement · 4 p. 27/06/2022 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 4 115 500 €19 598 €/m² 19 598 €
30/12/2021 n° 24 · Appartement · 6 p. 30/12/2021 · APPT · 260 M² Appartement 260 m² 4 200 000 €16 154 €/m² 16 154 €
04/12/2019 n° 24 · Appartement · 5 p. 04/12/2019 · APPT · 260 M² Appartement 260 m² 5 176 000 €19 908 €/m² 19 908 €
19/07/2019 n° 24 · Appartement · 4 p. 19/07/2019 · APPT · 255 M² Appartement 255 m² 2 981 400 €11 692 €/m² 11 692 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 178 € 29 508 € ▲ VENTE 2026 ICI · 17 788 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE LOUIS BOILLY 52 m² 570 024 € 10 962 €
7 RUE LOUIS BOILLY 214 m² 2 764 452 € 12 918 €
28 AV RAPHAEL 130 m² 2 530 060 € 19 462 €
28 AV RAPHAEL 130 m² 2 069 990 € 15 923 €
23 BD SUCHET 32 m² 364 992 € 11 406 €
23 BD SUCHET 110 m² 1 170 290 € 10 639 €
23 BD SUCHET 32 m² 400 000 € 12 500 €
23 BD SUCHET 49 m² 548 114 € 11 186 €
23 BD SUCHET 107 m² 1 174 967 € 10 981 €
23 BD SUCHET 55 m² 617 485 € 11 227 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 178 € à 29 508 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Raphaël
Fourchette courante14 684 – 18 035 €/m²
vs commune+41 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Raphaël ↗
Muette
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-5 %
Voir Muette ↗
Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+11 %
Rendement brut2.7 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2 %
au prix de 3,70 M€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
6 229 €
208 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
49 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEAvenue Raphael54 ventes depuis 2014 · 16 611 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 193 ventes · 10 784 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e33 538 ventes · 11 402 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Avenue Raphael à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (17 788 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 796 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Avenue Raphael a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2026, appartement de 208 m² à 3 700 000 €, soit 17 788 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Raphael ?

Oui : 17 788 €/m² contre 16 611 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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