France › Paris 16e › Muette › Avenue Raphael › n° 16

16 Avenue Raphael, Paris 16e

Vendu 1 363 000 € (12 170 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 7501627 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1617 873 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Avenue Raphael16 611 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +66 %Muette10 784 €/m² 9 193 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +55 %Paris 16e11 502 €/m² 33 538 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 1 791 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DE0021

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX11

LOGEMENTS81

Dernière vente : 12 170 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Avenue Raphael

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 12 170 € À 17 952 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/05/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 16/05/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 1 363 000 €12 170 €/m² 12 170 €

23/03/2023 n° 16 · Appartement · 7 p. 23/03/2023 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 3 770 000 €17 952 €/m² 17 952 €

29/04/2022 n° 16 · Appartement · 5 p. 29/04/2022 · APPT · 185 M² Appartement 185 m² 3 306 420 €17 873 €/m² 17 873 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Raphael, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 18 →

AVENUE RAPHAELMÉDIANE DE LA RUE 16 611 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B−29 %11 831 €/m²Appt 178 m² · 6 ventes · 2025 n° 6−33 %11 111 €/m²Appt 108 m² · 5 ventes · 2023 n° 8−23 %12 806 €/m²Appt 190 m² · 4 ventes · 2025 n° 10−8 %15 278 €/m²Appt 140 m² · 9 ventes · 2025

n° 16VOUS ÊTES ICI17 873 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 18−28 %11 970 €/m²Appt 95 m² · 4 ventes · 2025 n° 24+7 %17 788 €/m²Appt 208 m² · 7 ventes · 2026 n° 28+12 %18 640 €/m²Appt 130 m² · 5 ventes · 2024 n° 30−11 %14 750 €/m²Appt 200 m² · vendu 2017 n° 34+4 %17 343 €/m²Appt 175 m² · 7 ventes · 2023 n° 36+9 %18 180 €/m²Appt 175 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

9 019 € 18 661 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 170 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 AV RAPHAEL 95 m² 1 474 970 € 15 526 €

10 AV RAPHAEL 140 m² 2 202 060 € 15 729 €

10 AV RAPHAEL 180 m² 2 750 040 € 15 278 €

10 AV RAPHAEL 180 m² 2 989 980 € 16 611 €

10 AV RAPHAEL 210 m² 3 619 980 € 17 238 €

10 AV RAPHAEL 210 m² 3 050 040 € 14 524 €

7 BD SUCHET 84 m² 1 258 068 € 14 977 €

7 BD SUCHET 119 m² 2 100 350 € 17 650 €

7 BD SUCHET 114 m² 1 199 964 € 10 526 €

7 BD SUCHET 119 m² 1 073 261 € 9 019 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 019 € à 18 661 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Raphaël

Fourchette courante14 684 – 18 035 €/m²

vs commune+40 %

Dernière vente2026

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Muette

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-6 %

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Paris 16e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département+12 %

Rendement brut2.6 %

Voir Paris 16e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune9ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 1,36 M€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 354 €

112 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEAvenue Raphael54 ventes depuis 2014 · 16 611 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 193 ventes · 10 784 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e33 538 ventes · 11 502 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Avenue Raphael à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 170 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 791 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Avenue Raphael a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2025, appartement de 112 m² à 1 363 000 €, soit 12 170 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Raphael ?

Non : 12 170 €/m² contre 16 611 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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