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France › Paris 16e › Muette › Avenue Raphael › n° 10

10 Avenue Raphael, Paris 16e

Vendu 2 202 000 € (15 729 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 750165 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1015 278 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Raphael16 611 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Muette10 784 €/m² 9 193 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Paris 16e11 558 €/m² 33 538 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 1 620 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DE0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX7
LOGEMENTS11
Dernière vente : 15 729 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Avenue Raphael

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 506 € À 21 429 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/09/2025 n° 10 · Appartement · 4 p. 04/09/2025 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 2 202 000 €15 729 €/m² 15 729 €
18/03/2024 n° 10 · Appartement · 5 p. 18/03/2024 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 2 990 000 €16 611 €/m² 16 611 €
20/01/2023 n° 10 · Appartement · 5 p. 20/01/2023 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 2 750 000 €15 278 €/m² 15 278 €
15/11/2022 n° 10 · Appartement · 6 p. 15/11/2022 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 3 620 000 €17 238 €/m² 17 238 €
11/04/2022 n° 10 · Appartement · 6 p. 11/04/2022 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 3 050 000 €14 524 €/m² 14 524 €
27/11/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 27/11/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 750 000 €10 714 €/m² 10 714 €
21/12/2018 n° 10 · Appartement · 4 p. 21/12/2018 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 1 581 000 €11 293 €/m² 11 293 €
11/03/2015 n° 10 · Appartement · 5 p. 11/03/2015 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 1 050 800 €7 506 €/m² 7 506 €
16/07/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 16/07/2014 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 2 250 000 €21 429 €/m² 21 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
8 333 € 18 661 € ▲ VENTE 2025 ICI · 15 729 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 AV RAPHAEL 210 m² 2 570 400 € 12 240 €
8 AV RAPHAEL 190 m² 3 545 590 € 18 661 €
6 AV RAPHAEL 108 m² 1 650 024 € 15 278 €
5 BD SUCHET 32 m² 530 016 € 16 563 €
3 BD SUCHET 140 m² 1 456 280 € 10 402 €
3 BD SUCHET 150 m² 1 570 050 € 10 467 €
3 BD SUCHET 171 m² 2 187 774 € 12 794 €
3 BD SUCHET 130 m² 1 220 050 € 9 385 €
7 BD SUCHET 119 m² 1 110 032 € 9 328 €
7 BD SUCHET 84 m² 1 258 068 € 14 977 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 333 € à 18 661 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Raphaël
Fourchette courante14 684 – 18 035 €/m²
vs commune+39 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Raphaël ↗
Muette
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-7 %
Voir Muette ↗
Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+13 %
Rendement brut2.7 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 2,20 M€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 193 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
44 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAvenue Raphael54 ventes depuis 2014 · 16 611 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 193 ventes · 10 784 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e33 538 ventes · 11 558 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue Raphael à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (15 729 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 620 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue Raphael a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2025, appartement de 140 m² à 2 202 000 €, soit 15 729 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Raphael ?

Non : 15 729 €/m² contre 16 611 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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