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France › Paris 16e › Muette › Avenue Raphael › n° 6

6 Avenue Raphael, Paris 16e

Vendu 1 650 000 € (15 278 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 750165 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 611 111 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Avenue Raphael16 154 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Muette10 784 €/m² 9 193 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 16e11 585 €/m² 32 246 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 1 407 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DE0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 15 278 €/m² en 2023 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue Raphael

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 605 € À 31 710 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/01/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 26/01/2023 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 1 650 000 €15 278 €/m² 15 278 €
06/06/2019 n° 6 · Appartement · 5 p. 06/06/2019 · APPT · 201 M² Appartement 201 m² 6 373 700 €31 710 €/m² 31 710 €
05/09/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 05/09/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 000 000 €11 111 €/m² 11 111 €
27/04/2017 n° 6 · Appartement 27/04/2017 · APPT · 240 M² Appartement 240 m² 625 100 €2 605 €/m² 2 605 €
08/01/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 08/01/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 860 000 €9 556 €/m² 9 556 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
9 019 € 36 958 € ▲ VENTE 2023 ICI · 15 278 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 AV RAPHAEL 190 m² 3 545 590 € 18 661 €
8 AV RAPHAEL 210 m² 2 570 400 € 12 240 €
2 B AV RAPHAEL 178 m² 2 550 028 € 14 326 €
2 B AV RAPHAEL 258 m² 2 996 928 € 11 616 €
2 B AV RAPHAEL 17 m² 264 996 € 15 588 €
3 BD SUCHET 171 m² 2 187 774 € 12 794 €
3 BD SUCHET 130 m² 1 220 050 € 9 385 €
3 BD SUCHET 150 m² 1 570 050 € 10 467 €
3 BD SUCHET 140 m² 1 456 280 € 10 402 €
10 AV RAPHAEL 210 m² 3 619 980 € 17 238 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 019 € à 36 958 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Raphaël
Fourchette courante14 679 – 17 248 €/m²
vs commune+38 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Raphaël ↗
Muette
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-7 %
Voir Muette ↗
Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+12 %
Rendement brut2.6 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 1,65 M€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 234 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
43 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue Raphael52 ventes depuis 2014 · 16 154 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 193 ventes · 10 784 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e32 246 ventes · 11 585 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue Raphael à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (15 278 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 407 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue Raphael a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2023, appartement de 108 m² à 1 650 000 €, soit 15 278 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Raphael ?

Non : 15 278 €/m² contre 16 154 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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