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France › Paris 15e › Necker › Boulevard Garibaldi › n° 18

18 Boulevard Garibaldi, Paris 15e

Vendu 300 000 € (10 000 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750153 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1810 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Boulevard Garibaldi10 269 €/m² 287 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Necker9 992 €/m² 7 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 15e10 322 €/m² 41 205 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 287 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 904 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CY0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS19
Dernière vente : 10 000 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Boulevard Garibaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 800 € À 11 518 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2026 n° 18 · Appartement · 2 p. 24/06/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 300 000 €10 000 €/m² 10 000 €
22/11/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 22/11/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 253 400 €11 518 €/m² 11 518 €
04/08/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 04/08/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 102 000 €6 800 €/m² 6 800 €
06/08/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 06/08/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 631 100 €11 270 €/m² 11 270 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 156 € 14 583 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 BD GARIBALDI 74 m² 611 536 € 8 264 €
22 BD GARIBALDI 74 m² 706 996 € 9 554 €
22 BD GARIBALDI 80 m² 869 600 € 10 870 €
18 RUE CEPRE 35 m² 341 985 € 9 771 €
18 RUE CEPRE 22 m² 235 994 € 10 727 €
18 RUE CEPRE 19 m² 164 996 € 8 684 €
2 RUE CLOUET 28 m² 299 012 € 10 679 €
2 RUE CLOUET 16 m² 82 496 € 5 156 €
2 RUE CLOUET 27 m² 249 993 € 9 259 €
2 RUE CLOUET 27 m² 210 006 € 7 778 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 156 € à 14 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Garibaldi
Fourchette courante8 537 – 10 616 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Garibaldi ↗
Necker
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-3 %
Voir Necker ↗
Paris 15e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+1 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 15e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune13ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
852 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEBoulevard Garibaldi287 ventes depuis 2014 · 10 269 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNecker7 867 ventes · 9 992 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 205 ventes · 10 322 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Boulevard Garibaldi à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 904 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Boulevard Garibaldi a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2026, appartement de 30 m² à 300 000 €, soit 10 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Garibaldi ?

Non : 10 000 €/m² contre 10 269 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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