CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 15e › Necker › Boulevard Garibaldi › n° 22

22 Boulevard Garibaldi, Paris 15e

Vendu 611 500 € (8 264 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 7501520 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 228 700 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Boulevard Garibaldi10 269 €/m² 287 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Necker9 992 €/m² 7 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Paris 15e10 320 €/m² 41 205 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 287 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 859 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CY0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1933
NIVEAUX9
LOGEMENTS18
Dernière vente : 8 264 €/m² en 2024 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Boulevard Garibaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 063 € À 10 933 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/11/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 06/11/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 611 500 €8 264 €/m² 8 264 €
21/06/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 21/06/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 869 625 €10 870 €/m² 10 870 €
27/05/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 27/05/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 707 000 €9 554 €/m² 9 554 €
12/12/2018 n° 22 · Appartement · 1 p. 12/12/2018 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 87 000 €8 700 €/m² 8 700 €
28/06/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 28/06/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 820 000 €10 933 €/m² 10 933 €
05/06/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 05/06/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 565 000 €7 063 €/m² 7 063 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 156 € 14 583 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 264 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 BD GARIBALDI 22 m² 253 396 € 11 518 €
18 BD GARIBALDI 15 m² 102 000 € 6 800 €
18 BD GARIBALDI 30 m² 300 000 € 10 000 €
18 RUE CEPRE 22 m² 235 994 € 10 727 €
18 RUE CEPRE 35 m² 341 985 € 9 771 €
18 RUE CEPRE 19 m² 164 996 € 8 684 €
2 RUE CLOUET 38 m² 419 178 € 11 031 €
2 RUE CLOUET 11 m² 101 200 € 9 200 €
2 RUE CLOUET 27 m² 249 993 € 9 259 €
2 RUE CLOUET 27 m² 210 006 € 7 778 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 156 € à 14 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Garibaldi
Fourchette courante8 537 – 10 616 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Garibaldi ↗
Necker
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-3 %
Voir Necker ↗
Paris 15e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+1 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 15e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune13ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 612 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 101 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEBoulevard Garibaldi287 ventes depuis 2014 · 10 269 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNecker7 867 ventes · 9 992 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 205 ventes · 10 320 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Boulevard Garibaldi à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 264 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 859 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Boulevard Garibaldi a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2024, appartement de 74 m² à 611 500 €, soit 8 264 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Garibaldi ?

Non : 8 264 €/m² contre 10 269 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien