CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 15e › Necker › Boulevard Garibaldi › n° 16

16 Boulevard Garibaldi, Paris 15e

Vendu 872 500 € (11 186 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 750159 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1610 616 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Boulevard Garibaldi10 269 €/m² 287 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Necker9 992 €/m² 7 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 15e10 291 €/m² 41 205 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 287 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 927 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CY0095
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX15
LOGEMENTS555
Dernière vente : 11 186 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Boulevard Garibaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 740 € À 14 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 18/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 872 500 €11 186 €/m² 11 186 €
11/12/2025 n° 16 · Appartement · 5 p. 11/12/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 1 300 000 €11 111 €/m² 11 111 €
26/09/2025 n° 16 · Appartement · 5 p. 26/09/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 1 170 000 €10 000 €/m² 10 000 €
12/09/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 12/09/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 738 500 €10 860 €/m² 10 860 €
05/05/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 05/05/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 612 000 €9 415 €/m² 9 415 €
14/04/2025 n° 16 · Appartement · 1 p. 14/04/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 265 400 €10 616 €/m² 10 616 €
28/01/2025 n° 16 · Appartement · 5 p. 28/01/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 1 130 000 €9 658 €/m² 9 658 €
20/09/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 20/09/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 384 000 €9 600 €/m² 9 600 €
27/07/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 27/07/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 551 000 €11 978 €/m² 11 978 €
29/06/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 29/06/2023 · APPT · 23 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 23 m² 215 000 €9 348 €/m² 9 348 €
08/09/2022 n° 16 · Appartement · 5 p. 08/09/2022 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 1 450 000 €12 393 €/m² 12 393 €
04/08/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 04/08/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 800 000 €10 256 €/m² 10 256 €
21/07/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 21/07/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 419 500 €8 740 €/m² 8 740 €
16/03/2022 n° 16 · Appartement · 4 p. 16/03/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 976 000 €12 513 €/m² 12 513 €
22/10/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 22/10/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 317 200 €10 573 €/m² 10 573 €
05/07/2021 n° 16 · Appartement · 4 p. 05/07/2021 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 2 100 000 €14 000 €/m² 14 000 €
27/05/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 27/05/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 524 000 €10 917 €/m² 10 917 €
28/01/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 28/01/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 735 500 €10 816 €/m² 10 816 €
08/01/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 08/01/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 264 100 €11 483 €/m² 11 483 €
30/01/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 30/01/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 790 000 €10 128 €/m² 10 128 €
22/04/2016 n° 16 · Appartement · 4 p. 22/04/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 825 000 €10 577 €/m² 10 577 €
Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 156 € 13 260 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 186 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 BD GARIBALDI 22 m² 253 396 € 11 518 €
18 BD GARIBALDI 15 m² 102 000 € 6 800 €
18 BD GARIBALDI 30 m² 300 000 € 10 000 €
18 RUE CEPRE 35 m² 341 985 € 9 771 €
18 RUE CEPRE 22 m² 235 994 € 10 727 €
18 RUE CEPRE 19 m² 164 996 € 8 684 €
2 RUE CARRIER BELLEUSE 43 m² 374 788 € 8 716 €
2 RUE CARRIER BELLEUSE 50 m² 595 000 € 11 900 €
2 RUE CARRIER BELLEUSE 49 m² 450 016 € 9 184 €
4 RUE CARRIER BELLEUSE 20 m² 185 260 € 9 263 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 156 € à 13 260 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Garibaldi
Fourchette courante8 537 – 10 616 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Garibaldi ↗
Necker
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-3 %
Voir Necker ↗
Paris 15e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département0 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 15e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune13ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 873 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 215 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEBoulevard Garibaldi287 ventes depuis 2014 · 10 269 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNecker7 867 ventes · 9 992 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 205 ventes · 10 291 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Boulevard Garibaldi à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 186 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 927 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Boulevard Garibaldi a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 78 m² à 872 500 €, soit 11 186 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Garibaldi ?

Oui : 11 186 €/m² contre 10 269 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien