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France › Paris 15e › Necker › Boulevard Garibaldi › n° 4

4 Boulevard Garibaldi, Paris 15e

Vendu 147 200 € (11 323 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501510 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 410 292 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard Garibaldi10 269 €/m² 287 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Necker9 992 €/m² 7 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 15e10 282 €/m² 41 205 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 287 ventes dans la rue
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Calée sur 3 970 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CY0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS35
Dernière vente : 11 323 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Boulevard Garibaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 667 € À 13 357 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/03/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/03/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 147 200 €11 323 €/m² 11 323 €
21/12/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 21/12/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 247 000 €10 292 €/m² 10 292 €
15/11/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 15/11/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 250 000 €8 929 €/m² 8 929 €
26/07/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/07/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 260 000 €11 304 €/m² 11 304 €
23/09/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/09/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 187 000 €13 357 €/m² 13 357 €
24/02/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/02/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 429 256 €10 470 €/m² 10 470 €
26/10/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/10/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 412 000 €10 842 €/m² 10 842 €
31/07/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 31/07/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 134 000 €9 571 €/m² 9 571 €
06/12/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/12/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 300 000 €13 043 €/m² 13 043 €
21/09/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/09/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 300 000 €7 895 €/m² 7 895 €
12/05/2017 n° 4 · Appartement · 5 p. 12/05/2017 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 1 040 000 €9 720 €/m² 9 720 €
24/03/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/03/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 280 000 €10 370 €/m² 10 370 €
15/07/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 15/07/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 100 000 €6 667 €/m² 6 667 €
03/04/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 03/04/2014 · APPT · 15 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 15 m² 133 000 €8 867 €/m² 8 867 €
04/03/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/03/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 450 000 €10 000 €/m² 10 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 628 € 13 260 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 323 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 PL CAMBRONNE 64 m² 780 032 € 12 188 €
2 RUE CARRIER BELLEUSE 49 m² 450 016 € 9 184 €
2 RUE CARRIER BELLEUSE 43 m² 374 788 € 8 716 €
2 RUE CARRIER BELLEUSE 50 m² 595 000 € 11 900 €
9 RUE CAMBRONNE 118 m² 1 564 680 € 13 260 €
9 RUE CAMBRONNE 100 m² 1 000 000 € 10 000 €
9 RUE CAMBRONNE 33 m² 431 013 € 13 061 €
9 RUE CAMBRONNE 99 m² 980 001 € 9 899 €
4 RUE CARRIER BELLEUSE 20 m² 185 260 € 9 263 €
8 RUE CARRIER BELLEUSE 68 m² 670 004 € 9 853 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 628 € à 13 260 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Garibaldi
Fourchette courante8 537 – 10 616 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Garibaldi ↗
Necker
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-3 %
Voir Necker ↗
Paris 15e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département0 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 15e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune13ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 147 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
369 €
13 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEBoulevard Garibaldi287 ventes depuis 2014 · 10 269 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNecker7 867 ventes · 9 992 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 205 ventes · 10 282 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Boulevard Garibaldi à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 323 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 970 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Boulevard Garibaldi a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, appartement de 13 m² à 147 200 €, soit 11 323 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Garibaldi ?

Oui : 11 323 €/m² contre 10 269 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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