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France › Paris 15e › Necker › Boulevard Garibaldi › n° 23

23 Boulevard Garibaldi, Paris 15e

Vendu 425 050 € (10 626 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 750153 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 239 553 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard Garibaldi10 269 €/m² 287 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Necker9 992 €/m² 7 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 15e10 387 €/m² 41 205 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 287 ventes dans la rue
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Calée sur 3 761 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS22
Dernière vente : 10 626 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Boulevard Garibaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 778 € À 11 458 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/01/2026 n° 23 · Appartement · 3 p. 21/01/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 425 050 €10 626 €/m² 10 626 €
26/09/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 26/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 295 000 €9 833 €/m² 9 833 €
13/02/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 13/02/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 405 000 €10 385 €/m² 10 385 €
05/09/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 05/09/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 140 000 €7 778 €/m² 7 778 €
12/12/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 12/12/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 382 000 €9 550 €/m² 9 550 €
12/12/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 12/12/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 412 500 €11 458 €/m² 11 458 €
25/07/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 25/07/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 186 000 €10 333 €/m² 10 333 €
19/12/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 19/12/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 255 000 €9 107 €/m² 9 107 €
13/11/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 13/11/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 363 000 €9 553 €/m² 9 553 €
17/03/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 17/03/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 398 000 €9 950 €/m² 9 950 €
14/09/2016 n° 23 · Appartement · 2 p. 14/09/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 329 000 €8 225 €/m² 8 225 €
05/08/2015 n° 23 · Appartement · 2 p. 05/08/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 323 000 €8 972 €/m² 8 972 €
17/06/2014 n° 23 · Appartement · 2 p. 17/06/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 255 400 €9 121 €/m² 9 121 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 246 € 16 689 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 626 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 BD GARIBALDI 23 m² 184 000 € 8 000 €
19 BD GARIBALDI 30 m² 240 000 € 8 000 €
19 BD GARIBALDI 24 m² 349 992 € 14 583 €
19 BD GARIBALDI 57 m² 612 009 € 10 737 €
19 BD GARIBALDI 43 m² 454 983 € 10 581 €
27 BD GARIBALDI 25 m² 202 000 € 8 080 €
27 BD GARIBALDI 28 m² 187 992 € 6 714 €
27 BD GARIBALDI 27 m² 314 010 € 11 630 €
27 BD GARIBALDI 28 m² 268 996 € 9 607 €
12 RUE CHASSELOUP LAUBAT 125 m² 1 940 000 € 15 520 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 246 € à 16 689 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Garibaldi
Fourchette courante8 537 – 10 616 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Garibaldi ↗
Necker
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-4 %
Voir Necker ↗
Paris 15e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+1 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 15e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune13ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 425 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 136 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEBoulevard Garibaldi287 ventes depuis 2014 · 10 269 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNecker7 867 ventes · 9 992 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 205 ventes · 10 387 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Boulevard Garibaldi à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 626 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 761 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Boulevard Garibaldi a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2026, appartement de 40 m² à 425 050 €, soit 10 626 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Garibaldi ?

Oui : 10 626 €/m² contre 10 269 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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