France › Paris 15e › Necker › Rue Clouet › n° 2

2 Rue Clouet, Paris 15e

Vendu 82 500 € (5 156 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501547 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Clouet, 75015 Paris 15ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 29 259 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Clouet9 799 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Necker9 992 €/m² 7 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 15e10 299 €/m² 41 205 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue

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Calée sur 3 842 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CY0053

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS25

Dernière vente : 5 156 €/m² en 2025 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Clouet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 156 € À 11 538 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/09/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/09/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 82 500 €5 156 €/m² 5 156 €

16/09/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/09/2024 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 101 200 €9 200 €/m² 9 200 €

03/07/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/07/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 250 000 €9 259 €/m² 9 259 €

23/04/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/04/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 210 000 €7 778 €/m² 7 778 €

31/05/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/05/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 299 000 €10 679 €/m² 10 679 €

21/04/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/04/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 419 180 €11 031 €/m² 11 031 €

15/05/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/05/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 157 540 €10 503 €/m² 10 503 €

27/02/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/02/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 300 000 €11 538 €/m² 11 538 €

16/11/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/11/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 270 000 €10 000 €/m² 10 000 €

22/06/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/06/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 270 000 €9 310 €/m² 9 310 €

09/12/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/12/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 233 000 €8 962 €/m² 8 962 €

02/11/2016 n° 2 · Appartement 02/11/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 312 000 €8 211 €/m² 8 211 €

09/03/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/03/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 145 000 €9 667 €/m² 9 667 €

29/01/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/01/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 180 000 €8 182 €/m² 8 182 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Clouet, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+25 %12 267 €/m²Appt 107 m² · 8 ventes · 2020 n° 9−6 %9 200 €/m²Appt 23 m² · 13 ventes · 2025 n° 11−17 %8 100 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2020 n° 13−14 %8 379 €/m²Appt 23 m² · 4 ventes · 2025

RUE CLOUETMÉDIANE DE LA RUE 9 799 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI9 259 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 12−13 %8 571 €/m²Appt 20 m² · 21 ventes · 2025 n° 14+8 %10 625 €/m²Appt 12 m² · 11 ventes · 2023 n° 16+6 %10 426 €/m²Appt 24 m² · 6 ventes · 2025 n° 18−11 %8 688 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 246 € 13 770 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 156 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 BD GARIBALDI 69 m² 361 974 € 5 246 €

26 BD GARIBALDI 28 m² 228 004 € 8 143 €

26 BD GARIBALDI 34 m² 397 392 € 11 688 €

26 BD GARIBALDI 35 m² 325 010 € 9 286 €

26 BD GARIBALDI 34 m² 300 016 € 8 824 €

22 BD GARIBALDI 74 m² 611 536 € 8 264 €

22 BD GARIBALDI 74 m² 706 996 € 9 554 €

22 BD GARIBALDI 80 m² 869 600 € 10 870 €

28 BD GARIBALDI 84 m² 1 156 680 € 13 770 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 246 € à 13 770 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Clouet

Fourchette courante7 994 – 10 329 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

Voir Rue Clouet ↗

Necker

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-3 %

Voir Necker ↗

Paris 15e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département0 %

Rendement brut3.1 %

Voir Paris 15e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune13ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 83 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

454 €

16 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Clouet86 ventes depuis 2014 · 9 799 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNecker7 867 ventes · 9 992 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 205 ventes · 10 299 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Clouet à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 156 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 842 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Clouet a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, appartement de 16 m² à 82 500 €, soit 5 156 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clouet ?

Non : 5 156 €/m² contre 9 799 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -47 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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