CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 15e › Necker › Boulevard Garibaldi › n° 13

13 Boulevard Garibaldi, Paris 15e

Vendu 285 000 € (10 962 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1864 · CP 750157 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 139 364 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Boulevard Garibaldi10 256 €/m² 363 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Necker9 992 €/m² 7 855 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 15e10 353 €/m² 41 130 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 363 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 798 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CZ0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1864
NIVEAUX6
LOGEMENTS46
Dernière vente : 10 962 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Boulevard Garibaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 735 € À 14 762 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/10/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 13/10/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 285 000 €10 962 €/m² 10 962 €
29/08/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/08/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 314 000 €9 515 €/m² 9 515 €
14/02/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 14/02/2025 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 112 000 €11 200 €/m² 11 200 €
23/11/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/11/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 278 000 €6 950 €/m² 6 950 €
22/11/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/11/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 225 000 €6 618 €/m² 6 618 €
16/11/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 16/11/2023 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 103 000 €9 364 €/m² 9 364 €
22/03/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/03/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 320 000 €10 667 €/m² 10 667 €
01/02/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 01/02/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 160 000 €8 889 €/m² 8 889 €
16/12/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/12/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 255 000 €11 591 €/m² 11 591 €
24/10/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/10/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 270 000 €8 710 €/m² 8 710 €
15/09/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 15/09/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 310 000 €14 762 €/m² 14 762 €
28/07/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/07/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 315 000 €12 115 €/m² 12 115 €
26/06/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/06/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 470 000 €9 216 €/m² 9 216 €
25/09/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/09/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 195 000 €5 735 €/m² 5 735 €
22/12/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 22/12/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 250 000 €10 417 €/m² 10 417 €
13/12/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/12/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 282 000 €8 545 €/m² 8 545 €
22/09/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 22/09/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 252 000 €12 000 €/m² 12 000 €
16/01/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/01/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 285 000 €9 500 €/m² 9 500 €
25/08/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/08/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 195 000 €8 864 €/m² 8 864 €
27/06/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/06/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 250 000 €7 813 €/m² 7 813 €
20/05/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/05/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 225 000 €7 759 €/m² 7 759 €
Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 800 € 14 583 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 962 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 BD GARIBALDI 35 m² 344 015 € 9 829 €
15 BD GARIBALDI 22 m² 259 908 € 11 814 €
15 BD GARIBALDI 22 m² 189 992 € 8 636 €
15 BD GARIBALDI 22 m² 235 004 € 10 682 €
15 BD GARIBALDI 38 m² 399 988 € 10 526 €
15 BD GARIBALDI 25 m² 195 000 € 7 800 €
15 BD GARIBALDI 17 m² 176 001 € 10 353 €
19 BD GARIBALDI 43 m² 454 983 € 10 581 €
19 BD GARIBALDI 24 m² 349 992 € 14 583 €
19 BD GARIBALDI 57 m² 612 009 € 10 737 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 800 € à 14 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Garibaldi
Fourchette courante8 550 – 10 616 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Garibaldi ↗
Necker
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-3 %
Voir Necker ↗
Paris 15e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+1 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 15e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune13ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 285 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
738 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEBoulevard Garibaldi363 ventes depuis 2014 · 10 256 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNecker7 855 ventes · 9 992 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 130 ventes · 10 353 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard Garibaldi à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 962 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 798 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard Garibaldi a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2025, appartement de 26 m² à 285 000 €, soit 10 962 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Garibaldi ?

Oui : 10 962 €/m² contre 10 256 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien