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France › Paris 15e › Necker › Boulevard Garibaldi › n° 26

26 Boulevard Garibaldi, Paris 15e

Vendu 325 000 € (9 286 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501510 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 26 Boulevard Garibaldi, 75015 Paris 15ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 268 824 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Boulevard Garibaldi10 269 €/m² 287 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Necker9 992 €/m² 7 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Paris 15e10 315 €/m² 41 205 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 287 ventes dans la rue
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Calée sur 3 823 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CX0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 9 286 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Boulevard Garibaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 246 € À 11 688 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/07/2024 n° 26 · Appartement · 2 p. 12/07/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 325 000 €9 286 €/m² 9 286 €
26/04/2024 n° 26 · Appartement · 2 p. 26/04/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 300 000 €8 824 €/m² 8 824 €
16/05/2023 n° 26 · Appartement · 2 p. 16/05/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 397 400 €11 688 €/m² 11 688 €
22/02/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 22/02/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 300 000 €8 824 €/m² 8 824 €
04/11/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 04/11/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 228 000 €8 143 €/m² 8 143 €
04/01/2021 n° 26 · Appartement · 4 p. 04/01/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 362 000 €5 246 €/m² 5 246 €
28/12/2020 n° 26 · Appartement · 2 p. 28/12/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 326 000 €11 643 €/m² 11 643 €
22/12/2020 n° 26 · Appartement · 4 p. 22/12/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 365 000 €5 290 €/m² 5 290 €
30/06/2020 n° 26 · Appartement · 2 p. 30/06/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 275 000 €10 185 €/m² 10 185 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 156 € 13 770 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 BD GARIBALDI 84 m² 1 156 680 € 13 770 €
2 RUE CLOUET 28 m² 299 012 € 10 679 €
2 RUE CLOUET 16 m² 82 496 € 5 156 €
2 RUE CLOUET 27 m² 249 993 € 9 259 €
2 RUE CLOUET 27 m² 210 006 € 7 778 €
2 RUE CLOUET 38 m² 419 178 € 11 031 €
2 RUE CLOUET 11 m² 101 200 € 9 200 €
32 BD GARIBALDI 23 m² 250 010 € 10 870 €
22 BD GARIBALDI 80 m² 869 600 € 10 870 €
22 BD GARIBALDI 74 m² 611 536 € 8 264 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 156 € à 13 770 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Garibaldi
Fourchette courante8 537 – 10 616 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
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Necker
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 15e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département0 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 15e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune13ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 325 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
994 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUEBoulevard Garibaldi287 ventes depuis 2014 · 10 269 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNecker7 867 ventes · 9 992 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 205 ventes · 10 315 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Boulevard Garibaldi à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 823 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Boulevard Garibaldi a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2024, appartement de 35 m² à 325 000 €, soit 9 286 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Garibaldi ?

Non : 9 286 €/m² contre 10 269 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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