CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 14e › Petit Montrouge › Rue du Loing › n° 13

13 Rue du Loing, Paris 14e

Vendu 425 000 € (6 343 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501435 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 136 343 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue du Loing9 815 €/m² 114 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Petit Montrouge9 429 €/m² 6 943 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Paris 14e9 318 €/m² 20 499 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 527 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BU0081
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 6 343 €/m² en 2023 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue du Loing

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 139 € À 11 889 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/11/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/11/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 425 000 €6 343 €/m² 6 343 €
20/10/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/10/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 457 000 €10 881 €/m² 10 881 €
16/02/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/02/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 535 000 €11 889 €/m² 11 889 €
20/07/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/07/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 276 250 €6 139 €/m² 6 139 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 119 € 12 846 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 343 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE SARRETTE 132 m² 543 708 € 4 119 €
16 RUE SARRETTE 61 m² 449 997 € 7 377 €
16 RUE SARRETTE 36 m² 304 992 € 8 472 €
16 RUE SARRETTE 61 m² 687 775 € 11 275 €
16 RUE SARRETTE 15 m² 133 005 € 8 867 €
16 RUE SARRETTE 38 m² 173 014 € 4 553 €
11 RUE DU LOING 39 m² 393 003 € 10 077 €
11 RUE DU LOING 16 m² 120 496 € 7 531 €
16 RUE DU LOING 41 m² 384 006 € 9 366 €
16 RUE DU LOING 34 m² 390 014 € 11 471 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 119 € à 12 846 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Loing
Fourchette courante8 353 – 9 806 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Loing ↗
Petit Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Petit Montrouge ↗
Paris 14e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-9 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 14e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune14ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 425 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 876 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue du Loing114 ventes depuis 2014 · 9 815 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Montrouge6 943 ventes · 9 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 499 ventes · 9 318 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue du Loing à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 343 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 527 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue du Loing a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2023, appartement de 67 m² à 425 000 €, soit 6 343 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Loing ?

Non : 6 343 €/m² contre 9 815 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien