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France › Paris 14e › Petit Montrouge › Rue du Loing › n° 12

12 Rue du Loing, Paris 14e

Vendu 93 500 € (4 452 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1907 · CP 7501455 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 128 857 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue du Loing9 815 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Petit Montrouge9 429 €/m² 6 952 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 14e9 331 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
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Calée sur 3 623 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BU0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1907
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 4 452 €/m² en 2026 · −55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue du Loing

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 452 € À 27 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/06/2026 n° 12 · Appartement · 1 p. 12/06/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 93 500 €4 452 €/m² 4 452 €
02/12/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 02/12/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 651 250 €11 038 €/m² 11 038 €
14/05/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 14/05/2024 · APPT · 7 M² Appartement 7 m² 190 000 €27 143 €/m² 27 143 €
20/06/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/06/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 347 000 €9 914 €/m² 9 914 €
21/04/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 21/04/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 512 000 €8 533 €/m² 8 533 €
15/04/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 15/04/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 633 139 €9 741 €/m² 9 741 €
12/07/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 12/07/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 560 000 €9 492 €/m² 9 492 €
28/04/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/04/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 370 000 €6 167 €/m² 6 167 €
27/03/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/03/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 310 000 €8 857 €/m² 8 857 €
07/03/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 07/03/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 450 000 €6 923 €/m² 6 923 €
05/10/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 05/10/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 520 000 €8 814 €/m² 8 814 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 250 € 20 188 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 452 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DU LOING 16 m² 323 008 € 20 188 €
10 RUE DU LOING 50 m² 590 000 € 11 800 €
14 RUE DU LOING 55 m² 510 015 € 9 273 €
14 RUE DU LOING 54 m² 530 010 € 9 815 €
14 RUE DU LOING 35 m² 290 010 € 8 286 €
14 RUE DU LOING 55 m² 550 000 € 10 000 €
14 RUE DU LOING 51 m² 510 000 € 10 000 €
14 RUE DU LOING 35 m² 267 995 € 7 657 €
14 RUE DU LOING 54 m² 509 976 € 9 444 €
14 RUE DU LOING 10 m² 95 000 € 9 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 250 € à 20 188 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Loing
Fourchette courante8 356 – 9 815 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Loing ↗
Petit Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Petit Montrouge ↗
Paris 14e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-9 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 14e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune14ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 94 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
588 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue du Loing94 ventes depuis 2014 · 9 815 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Montrouge6 952 ventes · 9 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 9 331 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue du Loing à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 452 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 623 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue du Loing a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2026, appartement de 21 m² à 93 500 €, soit 4 452 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Loing ?

Non : 4 452 €/m² contre 9 815 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -55 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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