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France › Paris 14e › Petit Montrouge › Rue du Loing › n° 8

8 Rue du Loing, Paris 14e

Vendu 459 000 € (9 563 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750143 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 88 500 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue du Loing9 815 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Petit Montrouge9 429 €/m² 6 952 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 14e9 346 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
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Calée sur 3 689 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BU0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 9 563 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue du Loing

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 250 € À 11 406 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/01/2026 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/01/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 459 000 €9 563 €/m² 9 563 €
30/07/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 151 470 €7 574 €/m² 7 574 €
23/10/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 23/10/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 125 000 €6 250 €/m² 6 250 €
20/10/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/10/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 340 000 €10 303 €/m² 10 303 €
13/12/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 13/12/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 365 000 €11 406 €/m² 11 406 €
12/04/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/04/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 340 000 €8 500 €/m² 8 500 €
31/01/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 31/01/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 416 039 €8 491 €/m² 8 491 €
31/01/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 31/01/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 416 039 €8 491 €/m² 8 491 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 452 € 27 143 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 563 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DU LOING 16 m² 323 008 € 20 188 €
10 RUE DU LOING 50 m² 590 000 € 11 800 €
6 RUE DU LOING 73 m² 758 032 € 10 384 €
6 RUE DU LOING 69 m² 736 023 € 10 667 €
7 RUE DU LUNAIN 73 m² 914 909 € 12 533 €
7 RUE DU LUNAIN 78 m² 937 482 € 12 019 €
7 B RUE DU LUNAIN 50 m² 469 000 € 9 380 €
5 RUE DU LUNAIN 57 m² 500 004 € 8 772 €
5 RUE DU LUNAIN 19 m² 112 005 € 5 895 €
5 RUE DU LUNAIN 80 m² 643 040 € 8 038 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 452 € à 27 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Loing
Fourchette courante8 356 – 9 815 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Loing ↗
Petit Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
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Paris 14e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-9 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 14e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune14ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 459 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 344 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue du Loing94 ventes depuis 2014 · 9 815 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Montrouge6 952 ventes · 9 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 9 346 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue du Loing à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 689 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue du Loing a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2026, appartement de 48 m² à 459 000 €, soit 9 563 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Loing ?

Non : 9 563 €/m² contre 9 815 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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