CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 14e › Petit Montrouge › Rue du Loing › n° 3

3 Rue du Loing, Paris 14e

Vendu 755 000 € (8 297 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 7501415 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 38 297 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue du Loing9 815 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Petit Montrouge9 429 €/m² 6 952 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 14e9 350 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 764 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BU0087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX7
LOGEMENTS9
Dernière vente : 8 297 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue du Loing

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 889 € À 11 765 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/05/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 07/05/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 755 000 €8 297 €/m² 8 297 €
04/02/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 04/02/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 1 000 000 €10 989 €/m² 10 989 €
22/04/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 22/04/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 200 000 €11 765 €/m² 11 765 €
18/12/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 18/12/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 180 000 €8 182 €/m² 8 182 €
18/12/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 18/12/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 16 885 €889 €/m² 889 €
05/04/2018 n° 3 · Appartement 05/04/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 165 000 €1 500 €/m² 1 500 €
22/09/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/09/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 915 000 €9 946 €/m² 9 946 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 268 € 14 318 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 297 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 RUE D ALESIA 22 m² 154 990 € 7 045 €
65 RUE D ALESIA 83 m² 499 992 € 6 024 €
65 RUE D ALESIA 164 m² 699 952 € 4 268 €
65 RUE D ALESIA 22 m² 314 996 € 14 318 €
5 RUE DU LOING 27 m² 210 006 € 7 778 €
5 RUE DU LOING 46 m² 412 988 € 8 978 €
5 RUE DU LOING 45 m² 359 010 € 7 978 €
5 RUE DU LOING 45 m² 378 000 € 8 400 €
5 RUE DU LOING 45 m² 410 805 € 9 129 €
6 RUE DU LOING 69 m² 736 023 € 10 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 268 € à 14 318 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Loing
Fourchette courante8 356 – 9 815 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Loing ↗
Petit Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Petit Montrouge ↗
Paris 14e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-9 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 14e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune14ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 755 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 548 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue du Loing94 ventes depuis 2014 · 9 815 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Montrouge6 952 ventes · 9 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 9 350 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du Loing à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 297 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 764 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du Loing a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2025, appartement de 91 m² à 755 000 €, soit 8 297 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Loing ?

Non : 8 297 €/m² contre 9 815 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien