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France › Paris 14e › Petit Montrouge › Rue du Loing › n° 5

5 Rue du Loing, Paris 14e

Vendu 413 000 € (8 978 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750149 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 58 400 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue du Loing9 815 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Petit Montrouge9 429 €/m² 6 952 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 14e9 352 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
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Calée sur 3 731 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BU0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS29
Dernière vente : 8 978 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue du Loing

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 222 € À 10 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/01/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/01/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 413 000 €8 978 €/m² 8 978 €
11/10/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 11/10/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 359 000 €7 978 €/m² 7 978 €
12/04/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/04/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 378 000 €8 400 €/m² 8 400 €
13/07/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/07/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 410 800 €9 129 €/m² 9 129 €
29/09/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/09/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 210 000 €7 778 €/m² 7 778 €
20/11/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/11/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 280 000 €6 222 €/m² 6 222 €
11/02/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 11/02/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 540 000 €10 800 €/m² 10 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 268 € 20 188 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 978 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DU LOING 91 m² 999 999 € 10 989 €
3 RUE DU LOING 17 m² 200 005 € 11 765 €
3 RUE DU LOING 91 m² 755 027 € 8 297 €
65 RUE D ALESIA 83 m² 499 992 € 6 024 €
65 RUE D ALESIA 164 m² 699 952 € 4 268 €
65 RUE D ALESIA 22 m² 314 996 € 14 318 €
65 RUE D ALESIA 22 m² 154 990 € 7 045 €
8 RUE DU LOING 20 m² 151 480 € 7 574 €
8 RUE DU LOING 20 m² 125 000 € 6 250 €
8 RUE DU LOING 48 m² 459 024 € 9 563 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 268 € à 20 188 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Loing
Fourchette courante8 356 – 9 815 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Loing ↗
Petit Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Petit Montrouge ↗
Paris 14e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-9 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 14e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune14ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 413 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 288 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue du Loing94 ventes depuis 2014 · 9 815 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Montrouge6 952 ventes · 9 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 9 352 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue du Loing à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 978 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 731 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue du Loing a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2025, appartement de 46 m² à 413 000 €, soit 8 978 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Loing ?

Non : 8 978 €/m² contre 9 815 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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