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France › Paris 14e › Montparnasse › Rue Cels › n° 11

11 Rue Cels, Paris 14e

Vendu 280 000 € (10 769 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 750142 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1110 750 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Cels10 550 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Montparnasse10 640 €/m² 3 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 14e10 000 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue
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Calée sur 3 252 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS29
Dernière vente : 10 769 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Cels

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 087 € À 14 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/10/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 29/10/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 280 000 €10 769 €/m² 10 769 €
11/12/2024 n° 11 · Appartement · 1 p. 11/12/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 241 000 €13 389 €/m² 13 389 €
27/06/2024 n° 11 · Appartement · 1 p. 27/06/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 46 307 €3 087 €/m² 3 087 €
24/10/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 24/10/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 288 000 €12 522 €/m² 12 522 €
31/08/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 31/08/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 281 688 €8 536 €/m² 8 536 €
21/04/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 21/04/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 267 400 €10 285 €/m² 10 285 €
02/03/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 02/03/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 272 000 €11 826 €/m² 11 826 €
10/11/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 10/11/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 290 000 €11 600 €/m² 11 600 €
28/10/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 28/10/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 179 000 €11 933 €/m² 11 933 €
23/09/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 23/09/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 280 000 €10 370 €/m² 10 370 €
13/05/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 13/05/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 856 000 €12 229 €/m² 12 229 €
10/09/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 10/09/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 420 000 €10 500 €/m² 10 500 €
15/07/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 15/07/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 290 000 €11 600 €/m² 11 600 €
21/12/2017 n° 11 · Appartement · 1 p. 21/12/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 210 000 €14 000 €/m² 14 000 €
30/05/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 30/05/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 209 000 €8 038 €/m² 8 038 €
23/03/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 23/03/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 223 000 €9 696 €/m² 9 696 €
16/12/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 16/12/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 271 600 €10 059 €/m² 10 059 €
27/11/2014 n° 11 · Appartement · 1 p. 27/11/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 193 500 €10 750 €/m² 10 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 348 € 14 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 769 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE CELS 21 m² 245 994 € 11 714 €
12 RUE CELS 33 m² 375 012 € 11 364 €
12 RUE CELS 15 m² 160 005 € 10 667 €
12 RUE CELS 17 m² 197 999 € 11 647 €
12 RUE CELS 20 m² 253 000 € 12 650 €
12 RUE CELS 18 m² 183 600 € 10 200 €
12 RUE CELS 17 m² 170 000 € 10 000 €
12 RUE CELS 20 m² 208 000 € 10 400 €
12 RUE CELS 23 m² 100 004 € 4 348 €
12 RUE CELS 16 m² 232 000 € 14 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 348 € à 14 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Cels
Fourchette courante9 212 – 10 810 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Cels ↗
Montparnasse
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+6 %
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Paris 14e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-3 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 14e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune14ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
728 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Cels105 ventes depuis 2014 · 10 550 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontparnasse3 333 ventes · 10 640 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 10 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Cels à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 769 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 252 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Cels a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2025, appartement de 26 m² à 280 000 €, soit 10 769 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cels ?

Oui : 10 769 €/m² contre 10 550 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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