France › Paris 14e › Montparnasse › Rue Fermat › n° 4

4 Rue Fermat, Paris 14e

Vendu 300 000 € (12 000 €/m²) en 2022 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 7501418 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 49 718 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Fermat10 156 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Montparnasse10 640 €/m² 3 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 14e10 059 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 3 171 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0102

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX6

LOGEMENTS19

Dernière vente : 12 000 €/m² en 2022 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Fermat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 074 € À 12 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/06/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/06/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 300 000 €12 000 €/m² 12 000 €

30/05/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/05/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 571 760 €10 788 €/m² 10 788 €

05/05/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/05/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 150 000 €2 778 €/m² 2 778 €

24/09/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/09/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 476 200 €9 718 €/m² 9 718 €

07/09/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 07/09/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 295 000 €8 676 €/m² 8 676 €

24/09/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 24/09/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 260 000 €10 400 €/m² 10 400 €

29/01/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/01/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 338 100 €6 261 €/m² 6 261 €

12/11/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/11/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 515 000 €8 583 €/m² 8 583 €

12/09/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 12/09/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 354 000 €11 419 €/m² 11 419 €

30/03/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/03/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 302 000 €9 742 €/m² 9 742 €

08/02/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/02/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 303 000 €10 448 €/m² 10 448 €

22/12/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 22/12/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 290 000 €8 286 €/m² 8 286 €

21/11/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/11/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 57 991 €1 074 €/m² 1 074 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Fermat, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+1 %10 207 €/m²Appt 69 m² · 8 ventes · 2025 n° 9−8 %9 354 €/m²Appt 60 m² · 8 ventes · 2025

RUE FERMATMÉDIANE DE LA RUE 10 156 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI9 718 €/m²13 ventes · dernière 2022

n° 14+1 %10 211 €/m²Appt 20 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 946 € 13 333 € ▲ VENTE 2022 ICI · 12 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

59 RUE FROIDEVAUX 28 m² 341 488 € 12 196 €

59 RUE FROIDEVAUX 28 m² 299 992 € 10 714 €

59 RUE FROIDEVAUX 29 m² 379 987 € 13 103 €

59 RUE FROIDEVAUX 27 m² 299 997 € 11 111 €

59 RUE FROIDEVAUX 27 m² 344 007 € 12 741 €

59 RUE FROIDEVAUX 42 m² 436 716 € 10 398 €

59 RUE FROIDEVAUX 34 m² 359 992 € 10 588 €

59 RUE FROIDEVAUX 70 m² 755 720 € 10 796 €

59 RUE FROIDEVAUX 36 m² 438 012 € 12 167 €

2 B RUE CELS 22 m² 209 990 € 9 545 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 946 € à 13 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Fermat

Fourchette courante8 347 – 10 855 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

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Montparnasse

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+6 %

Voir Montparnasse ↗

Paris 14e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-2 %

Rendement brut3.2 %

Voir Paris 14e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune14ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

700 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Fermat38 ventes depuis 2014 · 10 156 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontparnasse3 333 ventes · 10 640 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 10 059 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Fermat à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (12 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 171 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Fermat a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2022, appartement de 25 m² à 300 000 €, soit 12 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fermat ?

Oui : 12 000 €/m² contre 10 156 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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