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France › Paris 14e › Montparnasse › Rue Cels › n° 7

7 Rue Cels, Paris 14e

Vendu 220 000 € (8 800 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 7501417 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 78 800 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Cels10 550 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Montparnasse10 639 €/m² 3 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 14e10 000 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue
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Calée sur 3 273 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX6
LOGEMENTS37
Dernière vente : 8 800 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Cels

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 550 € À 17 780 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/09/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 220 000 €8 800 €/m² 8 800 €
09/07/2025 n° 7 · Maison · 4 p. 09/07/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 2 200 000 €15 714 €/m² 15 714 €
28/04/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/04/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 360 000 €15 000 €/m² 15 000 €
12/05/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 12/05/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 266 700 €17 780 €/m² 17 780 €
28/10/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/10/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 111 000 €5 550 €/m² 5 550 €
21/05/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/05/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 182 000 €8 273 €/m² 8 273 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 348 € 14 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE CELS 19 m² 183 996 € 9 684 €
3 RUE CELS 38 m² 371 412 € 9 774 €
3 RUE CELS 38 m² 314 982 € 8 289 €
6 RUE CELS 23 m² 215 947 € 9 389 €
6 RUE CELS 27 m² 264 006 € 9 778 €
6 RUE CELS 24 m² 307 992 € 12 833 €
6 RUE CELS 40 m² 521 000 € 13 025 €
8 RUE CELS 64 m² 689 984 € 10 781 €
8 RUE CELS 30 m² 275 010 € 9 167 €
8 RUE CELS 30 m² 336 990 € 11 233 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 348 € à 14 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Cels
Fourchette courante9 215 – 10 817 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Cels ↗
Montparnasse
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+6 %
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Paris 14e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-3 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 14e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune14ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
700 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Cels105 ventes depuis 2014 · 10 550 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontparnasse3 333 ventes · 10 639 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 10 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Cels à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 273 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Cels a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2025, appartement de 25 m² à 220 000 €, soit 8 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cels ?

Non : 8 800 €/m² contre 10 550 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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