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France › Paris 14e › Montparnasse › Rue Cels › n° 5

5 Rue Cels, Paris 14e

Vendu 184 000 € (9 684 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1851 · CP 750148 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 59 684 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Cels10 550 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Montparnasse10 639 €/m² 3 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 14e10 000 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 259 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1851
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 9 684 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Cels

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 481 € À 13 444 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/05/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 02/05/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 184 000 €9 684 €/m² 9 684 €
23/05/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/05/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 175 000 €6 481 €/m² 6 481 €
26/06/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 26/06/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 242 000 €13 444 €/m² 13 444 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 778 € 15 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 684 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE CELS 38 m² 371 412 € 9 774 €
3 RUE CELS 38 m² 314 982 € 8 289 €
2 B RUE CELS 37 m² 325 008 € 8 784 €
2 B RUE CELS 37 m² 330 003 € 8 919 €
2 B RUE CELS 21 m² 231 000 € 11 000 €
2 B RUE CELS 22 m² 209 990 € 9 545 €
7 RUE CELS 25 m² 220 000 € 8 800 €
7 RUE CELS 24 m² 360 000 € 15 000 €
6 RUE CELS 23 m² 215 947 € 9 389 €
6 RUE CELS 40 m² 521 000 € 13 025 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 778 € à 15 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Cels
Fourchette courante9 215 – 10 817 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Cels ↗
Montparnasse
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+6 %
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Paris 14e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-3 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 14e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune14ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 184 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
532 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Cels105 ventes depuis 2014 · 10 550 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontparnasse3 333 ventes · 10 639 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 10 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Cels à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 684 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 259 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Cels a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/05/2024, appartement de 19 m² à 184 000 €, soit 9 684 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cels ?

Non : 9 684 €/m² contre 10 550 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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