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France › Paris 14e › Montparnasse › Rue Cels › n° 13

13 Rue Cels, Paris 14e

Vendu 366 500 € (12 638 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501420 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 139 935 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Cels10 550 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Montparnasse10 620 €/m² 3 193 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 14e9 987 €/m² 19 685 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue
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Calée sur 2 970 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX7
LOGEMENTS30
Dernière vente : 12 638 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Cels

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 250 € À 12 638 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/10/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 17/10/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 366 500 €12 638 €/m² 12 638 €
06/06/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/06/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 320 000 €10 667 €/m² 10 667 €
26/05/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/05/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 785 000 €11 214 €/m² 11 214 €
06/08/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/08/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 220 000 €8 462 €/m² 8 462 €
09/03/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 09/03/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 212 000 €10 600 €/m² 10 600 €
08/10/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/10/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 279 000 €9 300 €/m² 9 300 €
05/12/2018 n° 13 · Appartement 05/12/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 210 000 €5 250 €/m² 5 250 €
09/11/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/11/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 740 500 €11 052 €/m² 11 052 €
27/04/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/04/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 175 000 €8 750 €/m² 8 750 €
12/07/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 12/07/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 275 500 €9 839 €/m² 9 839 €
14/10/2015 n° 13 · Appartement 14/10/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 308 000 €9 935 €/m² 9 935 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 087 € 17 595 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 638 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE CELS 37 m² 477 004 € 12 892 €
16 RUE CELS 38 m² 319 010 € 8 395 €
12 RUE CELS 23 m² 100 004 € 4 348 €
12 RUE CELS 18 m² 183 600 € 10 200 €
12 RUE CELS 17 m² 197 999 € 11 647 €
12 RUE CELS 16 m² 232 000 € 14 500 €
12 RUE CELS 21 m² 245 994 € 11 714 €
12 RUE CELS 33 m² 375 012 € 11 364 €
12 RUE CELS 20 m² 253 000 € 12 650 €
12 RUE CELS 15 m² 160 005 € 10 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 087 € à 17 595 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Cels
Fourchette courante9 167 – 10 798 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Cels ↗
Montparnasse
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+6 %
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Paris 14e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-3 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 14e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune14ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 367 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
812 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Cels101 ventes depuis 2014 · 10 550 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontparnasse3 193 ventes · 10 620 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e19 685 ventes · 9 987 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Cels à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 638 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 970 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Cels a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, appartement de 29 m² à 366 500 €, soit 12 638 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cels ?

Oui : 12 638 €/m² contre 10 550 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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