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France › Paris 14e › Montparnasse › Rue Cels › n° 3

3 Rue Cels, Paris 14e

Vendu 315 000 € (8 289 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1865 · CP 7501421 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39 774 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Cels10 550 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Montparnasse10 620 €/m² 3 193 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 14e10 000 €/m² 20 499 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue
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Calée sur 3 270 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1865
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 8 289 €/m² en 2024 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Cels

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 289 € À 10 270 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/04/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/04/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 315 000 €8 289 €/m² 8 289 €
02/06/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/06/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 371 429 €9 774 €/m² 9 774 €
02/06/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/06/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 371 429 €9 774 €/m² 9 774 €
28/04/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/04/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 380 000 €10 270 €/m² 10 270 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 778 € 15 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 289 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE CELS 19 m² 183 996 € 9 684 €
2 B RUE CELS 37 m² 325 008 € 8 784 €
2 B RUE CELS 22 m² 209 990 € 9 545 €
2 B RUE CELS 21 m² 231 000 € 11 000 €
2 B RUE CELS 37 m² 330 003 € 8 919 €
14 RUE FERMAT 17 m² 200 005 € 11 765 €
14 RUE FERMAT 20 m² 140 000 € 7 000 €
14 RUE FERMAT 64 m² 649 984 € 10 156 €
4 RUE FERMAT 54 m² 150 012 € 2 778 €
4 RUE FERMAT 34 m² 294 984 € 8 676 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 778 € à 15 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Cels
Fourchette courante9 209 – 10 797 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Cels ↗
Montparnasse
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+6 %
Voir Montparnasse ↗
Paris 14e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-3 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 14e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune14ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 315 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 064 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Cels103 ventes depuis 2014 · 10 550 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontparnasse3 193 ventes · 10 620 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 499 ventes · 10 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Cels à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 289 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 270 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Cels a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/04/2024, appartement de 38 m² à 315 000 €, soit 8 289 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cels ?

Non : 8 289 €/m² contre 10 550 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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