CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 14e › Montparnasse › Rue Cels › n° 2 B

2 B Rue Cels, Paris 14e

Vendu 330 000 € (8 919 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7501415 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B8 919 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Cels10 550 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Montparnasse10 640 €/m² 3 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 14e10 036 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 245 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AM0012 + AM0102
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 8 919 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Rue Cels

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 148 € À 11 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/07/2024 n° 2 B · Appartement · 3 p. 09/07/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 330 000 €8 919 €/m² 8 919 €
31/01/2024 n° 2 B · Appartement · 2 p. 31/01/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 210 000 €9 545 €/m² 9 545 €
23/06/2023 n° 2 B · Appartement · 1 p. 23/06/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 325 000 €8 784 €/m² 8 784 €
30/06/2021 n° 2 B · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 231 000 €11 000 €/m² 11 000 €
23/09/2020 n° 2 B · Appartement · 2 p. 23/09/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 220 000 €8 148 €/m² 8 148 €
24/02/2015 n° 2 B · Maison · 5 p. 24/02/2015 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 2 626 500 €10 944 €/m² 10 944 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 778 € 13 025 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 919 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE FERMAT 53 m² 571 764 € 10 788 €
4 RUE FERMAT 34 m² 294 984 € 8 676 €
4 RUE FERMAT 54 m² 150 012 € 2 778 €
4 RUE FERMAT 49 m² 476 182 € 9 718 €
4 RUE FERMAT 25 m² 300 000 € 12 000 €
3 RUE CELS 38 m² 371 412 € 9 774 €
3 RUE CELS 38 m² 314 982 € 8 289 €
6 RUE CELS 23 m² 215 947 € 9 389 €
6 RUE CELS 27 m² 264 006 € 9 778 €
6 RUE CELS 24 m² 307 992 € 12 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 778 € à 13 025 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Cels
Fourchette courante9 212 – 10 810 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Cels ↗
Montparnasse
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+6 %
Voir Montparnasse ↗
Paris 14e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-2 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 14e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune14ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 330 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 036 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUERue Cels105 ventes depuis 2014 · 10 550 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontparnasse3 333 ventes · 10 640 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 10 036 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Rue Cels à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 919 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 245 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Rue Cels a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2024, appartement de 37 m² à 330 000 €, soit 8 919 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cels ?

Non : 8 919 €/m² contre 10 550 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien