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France › Paris 14e › Montparnasse › Rue Cels › n° 12

12 Rue Cels, Paris 14e

Vendu 183 600 € (10 200 €/m²) en 2024 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 750143 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1211 529 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Cels10 550 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Montparnasse10 640 €/m² 3 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Paris 14e10 016 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue
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Calée sur 3 195 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX6
LOGEMENTS27
Dernière vente : 10 200 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Cels

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 348 € À 20 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/05/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 02/05/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 183 600 €10 200 €/m² 10 200 €
26/04/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 26/04/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 160 000 €10 667 €/m² 10 667 €
22/07/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/07/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 198 000 €11 647 €/m² 11 647 €
07/07/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 07/07/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 246 000 €11 714 €/m² 11 714 €
06/07/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 06/07/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 170 000 €10 000 €/m² 10 000 €
23/06/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/06/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 253 000 €12 650 €/m² 12 650 €
12/05/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 12/05/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 375 000 €11 364 €/m² 11 364 €
22/03/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/03/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 100 000 €4 348 €/m² 4 348 €
11/01/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 11/01/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 208 000 €10 400 €/m² 10 400 €
01/09/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 01/09/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 232 000 €14 500 €/m² 14 500 €
09/09/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 09/09/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 290 000 €13 182 €/m² 13 182 €
15/05/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/05/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 225 000 €12 500 €/m² 12 500 €
28/09/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 28/09/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 285 000 €8 636 €/m² 8 636 €
29/12/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 29/12/2015 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 160 000 €20 000 €/m² 20 000 €
15/12/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/12/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 196 000 €11 529 €/m² 11 529 €
25/09/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 25/09/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 238 000 €12 526 €/m² 12 526 €
19/06/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 19/06/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 143 000 €8 412 €/m² 8 412 €
13/03/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 13/03/2014 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 159 000 €19 875 €/m² 19 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 087 € 13 389 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE CELS 18 m² 168 606 € 9 367 €
16 RUE CELS 37 m² 477 004 € 12 892 €
16 RUE CELS 38 m² 319 010 € 8 395 €
8 RUE CELS 30 m² 336 990 € 11 233 €
8 RUE CELS 30 m² 275 010 € 9 167 €
8 RUE CELS 64 m² 689 984 € 10 781 €
6 RUE CELS 24 m² 307 992 € 12 833 €
6 RUE CELS 40 m² 521 000 € 13 025 €
6 RUE CELS 27 m² 264 006 € 9 778 €
6 RUE CELS 23 m² 215 947 € 9 389 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 087 € à 13 389 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Cels
Fourchette courante9 212 – 10 810 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
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Montparnasse
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+6 %
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Paris 14e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-2 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 14e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune14ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 184 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
504 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Cels105 ventes depuis 2014 · 10 550 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontparnasse3 333 ventes · 10 640 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 10 016 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Cels à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 195 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Cels a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/05/2024, appartement de 18 m² à 183 600 €, soit 10 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cels ?

Non : 10 200 €/m² contre 10 550 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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