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France › Paris 14e › Montparnasse › Rue Cels › n° 8

8 Rue Cels, Paris 14e

Vendu 275 000 € (9 167 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501413 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 810 781 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Cels10 550 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Montparnasse10 639 €/m² 3 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Paris 14e10 016 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue
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Calée sur 3 236 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS11
Dernière vente : 9 167 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Cels

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 667 € À 12 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/12/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 13/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 275 000 €9 167 €/m² 9 167 €
14/06/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/06/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 337 000 €11 233 €/m² 11 233 €
09/06/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 09/06/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 690 000 €10 781 €/m² 10 781 €
26/11/2019 n° 8 · Appartement 26/11/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 740 000 €12 333 €/m² 12 333 €
20/04/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/04/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 200 000 €6 667 €/m² 6 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 348 € 14 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE CELS 23 m² 215 947 € 9 389 €
6 RUE CELS 27 m² 264 006 € 9 778 €
6 RUE CELS 24 m² 307 992 € 12 833 €
6 RUE CELS 40 m² 521 000 € 13 025 €
12 RUE CELS 21 m² 245 994 € 11 714 €
12 RUE CELS 33 m² 375 012 € 11 364 €
12 RUE CELS 15 m² 160 005 € 10 667 €
12 RUE CELS 18 m² 183 600 € 10 200 €
12 RUE CELS 17 m² 170 000 € 10 000 €
12 RUE CELS 20 m² 208 000 € 10 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 348 € à 14 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Cels
Fourchette courante9 215 – 10 817 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Cels ↗
Montparnasse
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+6 %
Voir Montparnasse ↗
Paris 14e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-2 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 14e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune14ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 275 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
840 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Cels105 ventes depuis 2014 · 10 550 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontparnasse3 333 ventes · 10 639 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 10 016 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Cels à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 236 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Cels a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2025, appartement de 30 m² à 275 000 €, soit 9 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cels ?

Non : 9 167 €/m² contre 10 550 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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