France › Paris 14e › Montparnasse › Rue Fermat › n° 14

14 Rue Fermat, Paris 14e

Vendu 140 000 € (7 000 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 7501431 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 14 Rue Fermat, 75014 Paris 14ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1410 211 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Fermat10 156 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Montparnasse10 640 €/m² 3 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 14e9 973 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 3 347 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0046

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX7

LOGEMENTS30

Dernière vente : 7 000 €/m² en 2025 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Fermat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 000 € À 13 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/12/2025 n° 14 · Appartement · 1 p. 05/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 140 000 €7 000 €/m² 7 000 €

27/02/2025 n° 14 · Appartement · 1 p. 27/02/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 200 000 €11 765 €/m² 11 765 €

11/10/2024 n° 14 · Appartement · 2 p. 11/10/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 650 000 €10 156 €/m² 10 156 €

11/12/2019 n° 14 · Appartement · 4 p. 11/12/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 1 098 800 €13 400 €/m² 13 400 €

05/10/2018 n° 14 · Appartement · 1 p. 05/10/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 194 000 €10 211 €/m² 10 211 €

10/01/2018 n° 14 · Appartement · 1 p. 10/01/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 185 000 €10 278 €/m² 10 278 €

19/05/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 19/05/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 390 000 €7 091 €/m² 7 091 €

31/01/2017 n° 14 · Appartement · 1 p. 31/01/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 179 000 €11 933 €/m² 11 933 €

11/07/2014 n° 14 · Appartement · 1 p. 11/07/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 150 000 €8 824 €/m² 8 824 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Fermat, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+1 %10 207 €/m²Appt 69 m² · 8 ventes · 2025 n° 9−8 %9 354 €/m²Appt 60 m² · 8 ventes · 2025

RUE FERMATMÉDIANE DE LA RUE 10 156 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−4 %9 718 €/m²Appt 25 m² · 13 ventes · 2022

n° 14VOUS ÊTES ICI10 211 €/m²9 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 941 € 15 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

84 RUE DAGUERRE 49 m² 480 004 € 9 796 €

84 RUE DAGUERRE 14 m² 79 996 € 5 714 €

3 RUE CELS 38 m² 371 412 € 9 774 €

3 RUE CELS 38 m² 314 982 € 8 289 €

9 RUE FERMAT 60 m² 598 680 € 9 978 €

9 RUE FERMAT 49 m² 459 326 € 9 374 €

9 RUE FERMAT 18 m² 185 004 € 10 278 €

5 RUE CELS 19 m² 183 996 € 9 684 €

7 RUE CELS 24 m² 360 000 € 15 000 €

7 RUE CELS 25 m² 220 000 € 8 800 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 941 € à 15 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Fermat

Fourchette courante8 347 – 10 855 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

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Montparnasse

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+7 %

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Paris 14e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-3 %

Rendement brut3.1 %

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Paris

Rang de la commune14ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

560 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Fermat38 ventes depuis 2014 · 10 156 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontparnasse3 333 ventes · 10 640 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 9 973 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Fermat à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 347 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Fermat a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2025, appartement de 20 m² à 140 000 €, soit 7 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fermat ?

Non : 7 000 €/m² contre 10 156 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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