CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 14e › Montparnasse › Rue Cels › n° 17

17 Rue Cels, Paris 14e

Vendu 150 000 € (10 000 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 750145 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1710 375 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Cels10 550 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Montparnasse10 640 €/m² 3 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 14e9 988 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 230 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX8
LOGEMENTS53
Dernière vente : 10 000 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Cels

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 200 € À 17 595 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/05/2025 n° 17 · Appartement · 1 p. 14/05/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 150 000 €10 000 €/m² 10 000 €
24/10/2024 n° 17 · Appartement · 6 p. 24/10/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 1 724 300 €17 595 €/m² 17 595 €
23/09/2024 n° 17 · Appartement · 4 p. 23/09/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 501 950 €9 295 €/m² 9 295 €
13/09/2024 n° 17 · Appartement · 1 p. 13/09/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 285 000 €10 179 €/m² 10 179 €
20/07/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 20/07/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 580 000 €10 943 €/m² 10 943 €
29/09/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 29/09/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 138 500 €9 893 €/m² 9 893 €
26/09/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 26/09/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 288 000 €7 200 €/m² 7 200 €
29/04/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 29/04/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 523 000 €13 075 €/m² 13 075 €
23/09/2021 n° 17 · Appartement · 1 p. 23/09/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 220 000 €12 222 €/m² 12 222 €
08/04/2021 n° 17 · Appartement · 4 p. 08/04/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 730 000 €9 012 €/m² 9 012 €
22/07/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 22/07/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 183 000 €12 200 €/m² 12 200 €
11/07/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 11/07/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 415 000 €10 375 €/m² 10 375 €
11/01/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 11/01/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 386 500 €9 427 €/m² 9 427 €
29/10/2018 n° 17 · Appartement · 1 p. 29/10/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 176 300 €11 753 €/m² 11 753 €
17/09/2018 n° 17 · Appartement · 1 p. 17/09/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 182 160 €12 144 €/m² 12 144 €
27/03/2017 n° 17 · Appartement · 1 p. 27/03/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 250 000 €13 889 €/m² 13 889 €
22/02/2017 n° 17 · Appartement · 5 p. 22/02/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 1 063 000 €10 847 €/m² 10 847 €
09/09/2015 n° 17 · Appartement · 1 p. 09/09/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 160 000 €8 421 €/m² 8 421 €
19/03/2015 n° 17 · Appartement · 1 p. 19/03/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 172 000 €9 053 €/m² 9 053 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 431 € 13 600 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
101 AV DU MAINE 80 m² 862 320 € 10 779 €
101 AV DU MAINE 80 m² 1 043 280 € 13 041 €
101 AV DU MAINE 100 m² 1 200 000 € 12 000 €
101 AV DU MAINE 80 m² 1 088 000 € 13 600 €
101 AV DU MAINE 62 m² 655 030 € 10 565 €
105 AV DU MAINE 60 m² 708 000 € 11 800 €
13 RUE CELS 29 m² 366 502 € 12 638 €
13 RUE CELS 26 m² 220 012 € 8 462 €
13 RUE CELS 20 m² 212 000 € 10 600 €
13 RUE CELS 70 m² 784 980 € 11 214 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 431 € à 13 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Cels
Fourchette courante9 212 – 10 810 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Cels ↗
Montparnasse
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+7 %
Voir Montparnasse ↗
Paris 14e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-3 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 14e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune14ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
420 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Cels105 ventes depuis 2014 · 10 550 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontparnasse3 333 ventes · 10 640 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 9 988 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Cels à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 230 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Cels a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/05/2025, appartement de 15 m² à 150 000 €, soit 10 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cels ?

Non : 10 000 €/m² contre 10 550 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien