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France › Paris 14e › Montparnasse › Rue Cels › n° 16

16 Rue Cels, Paris 14e

Vendu 319 000 € (8 395 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501420 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 167 459 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Cels10 550 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Montparnasse10 640 €/m² 3 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Paris 14e10 011 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue
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Calée sur 3 165 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 8 395 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Cels

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 680 € À 12 892 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/08/2025 n° 16 · Appartement · 1 p. 08/08/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 319 000 €8 395 €/m² 8 395 €
14/01/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 14/01/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 477 000 €12 892 €/m² 12 892 €
08/09/2014 n° 16 · Appartement · 1 p. 08/09/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 276 000 €7 459 €/m² 7 459 €
28/05/2014 n° 16 · Appartement · 2 p. 28/05/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 201 000 €2 680 €/m² 2 680 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 348 € 17 595 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 395 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE CELS 18 m² 168 606 € 9 367 €
12 RUE CELS 15 m² 160 005 € 10 667 €
12 RUE CELS 17 m² 197 999 € 11 647 €
12 RUE CELS 20 m² 253 000 € 12 650 €
12 RUE CELS 21 m² 245 994 € 11 714 €
12 RUE CELS 16 m² 232 000 € 14 500 €
12 RUE CELS 23 m² 100 004 € 4 348 €
12 RUE CELS 20 m² 208 000 € 10 400 €
12 RUE CELS 17 m² 170 000 € 10 000 €
12 RUE CELS 18 m² 183 600 € 10 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 348 € à 17 595 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Cels
Fourchette courante9 212 – 10 810 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Cels ↗
Montparnasse
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+6 %
Voir Montparnasse ↗
Paris 14e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-2 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 14e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune14ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 319 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 064 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Cels105 ventes depuis 2014 · 10 550 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontparnasse3 333 ventes · 10 640 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 10 011 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Cels à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 395 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 165 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Cels a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2025, appartement de 38 m² à 319 000 €, soit 8 395 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cels ?

Non : 8 395 €/m² contre 10 550 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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