France › Paris 13e › Salpêtrière › Rue le Brun › n° 38

38 Rue le Brun, Paris 13e

Vendu 115 000 € (9 583 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 750134 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3810 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue le Brun10 000 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Salpêtrière9 113 €/m² 2 505 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 13e9 690 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue

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Calée sur 3 788 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0049

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX6

LOGEMENTS15

Dernière vente : 9 583 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 38 Rue le Brun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 9 583 € À 12 206 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/05/2024 n° 38 · Appartement · 1 p. 13/05/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 115 000 €9 583 €/m² 9 583 €

19/09/2022 n° 38 · Appartement · 1 p. 19/09/2022 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 136 000 €11 333 €/m² 11 333 €

22/09/2020 n° 38 · Appartement · 1 p. 22/09/2020 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 120 000 €10 000 €/m² 10 000 €

02/06/2020 n° 38 · Appartement · 2 p. 02/06/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 415 000 €12 206 €/m² 12 206 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue le Brun, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−37 %6 250 €/m²Appt 8 m² · vendu 2014 n° 15−2 %9 800 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2022 n° 19−3 %9 742 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2025 n° 37+10 %10 988 €/m²Appt 50 m² · vendu 2022

RUE LE BRUNMÉDIANE DE LA RUE 10 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−2 %9 790 €/m²Appt 32 m² · 5 ventes · 2022 n° 20+18 %11 765 €/m²Appt 22 m² · 7 ventes · 2022 n° 22−6 %9 359 €/m²Appt 7 m² · 10 ventes · 2023 n° 24+0 %10 000 €/m²Appt 20 m² · 11 ventes · 2026 n° 26+12 %11 235 €/m²Appt 143 m² · 4 ventes · 2025 n° 30−11 %8 935 €/m²Appt 25 m² · 11 ventes · 2024 n° 34−6 %9 365 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2025 n° 36−2 %9 760 €/m²Appt 17 m² · 12 ventes · 2026

n° 38VOUS ÊTES ICI10 000 €/m²4 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue le Brun →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 388 € 12 955 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 583 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 RUE LE BRUN 19 m² 182 001 € 9 579 €

36 RUE LE BRUN 38 m² 329 992 € 8 684 €

36 RUE LE BRUN 36 m² 383 004 € 10 639 €

36 RUE LE BRUN 17 m² 167 501 € 9 853 €

34 RUE LE BRUN 10 m² 125 000 € 12 500 €

34 RUE LE BRUN 34 m² 382 704 € 11 256 €

8 RUE NICOLAS RORET 172 m² 2 022 720 € 11 760 €

34 RUE LE BRUN 20 m² 87 760 € 4 388 €

34 RUE LE BRUN 56 m² 418 488 € 7 473 €

43 AV DES GOBELINS 32 m² 287 360 € 8 980 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 388 € à 12 955 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Le Brun

Fourchette courante8 548 – 10 445 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Salpêtrière

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-6 %

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Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-6 %

Rendement brut2.8 %

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Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

326 €

12 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue le Brun99 ventes depuis 2014 · 10 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalpêtrière2 505 ventes · 9 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 9 690 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue le Brun à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 788 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue le Brun a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2024, appartement de 12 m² à 115 000 €, soit 9 583 €/m².

Est-ce cher pour Rue le Brun ?

Non : 9 583 €/m² contre 10 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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