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France › Paris 13e › Salpêtrière › Rue le Brun › n° 26

26 Rue le Brun, Paris 13e

Vendu 1 637 036 € (11 448 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501314 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 26 Rue le Brun, 75013 Paris 13ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2611 021 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue le Brun10 000 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Salpêtrière9 113 €/m² 2 505 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Paris 13e9 867 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue
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Calée sur 3 389 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 11 448 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue le Brun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 080 € À 30 753 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/11/2025 n° 26 · Appartement · 6 p. 05/11/2025 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 1 637 036 €11 448 €/m² 11 448 €
02/12/2022 n° 26 · Appartement · 4 p. 02/12/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 2 706 300 €30 753 €/m² 30 753 €
26/10/2022 n° 26 · Appartement · 6 p. 26/10/2022 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 1 554 000 €11 021 €/m² 11 021 €
23/07/2020 n° 26 · Appartement · 4 p. 23/07/2020 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 190 000 €1 080 €/m² 1 080 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 082 € 14 077 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 448 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE LE BRUN 13 m² 164 996 € 12 692 €
24 RUE LE BRUN 31 m² 260 989 € 8 419 €
24 RUE LE BRUN 13 m² 111 904 € 8 608 €
24 RUE LE BRUN 13 m² 130 000 € 10 000 €
24 RUE LE BRUN 20 m² 150 000 € 7 500 €
24 RUE LE BRUN 13 m² 183 001 € 14 077 €
30 RUE LE BRUN 31 m² 276 985 € 8 935 €
30 RUE LE BRUN 28 m² 170 296 € 6 082 €
30 RUE LE BRUN 25 m² 218 000 € 8 720 €
30 RUE LE BRUN 20 m² 185 340 € 9 267 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 082 € à 14 077 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Le Brun
Fourchette courante8 548 – 10 445 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Le Brun ↗
Salpêtrière
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
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Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-4 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 1,64 M€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 887 €
143 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue le Brun99 ventes depuis 2014 · 10 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalpêtrière2 505 ventes · 9 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 9 867 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue le Brun à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 448 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 389 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue le Brun a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2025, appartement de 143 m² à 1 637 036 €, soit 11 448 €/m².

Est-ce cher pour Rue le Brun ?

Oui : 11 448 €/m² contre 10 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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