France › Paris 13e › Salpêtrière › Rue le Brun › n° 34

34 Rue le Brun, Paris 13e

Vendu 418 500 € (7 473 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501325 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 347 473 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue le Brun10 000 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Salpêtrière9 113 €/m² 2 505 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Paris 13e9 791 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue

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Calée sur 3 558 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0047

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS17

Dernière vente : 7 473 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue le Brun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 388 € À 12 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/10/2025 n° 34 · Appartement · 2 p. 13/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 418 500 €7 473 €/m² 7 473 €

26/08/2025 n° 34 · Appartement · 2 p. 26/08/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 382 700 €11 256 €/m² 11 256 €

19/12/2024 n° 34 · Appartement · 1 p. 19/12/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 87 750 €4 388 €/m² 4 388 €

11/08/2023 n° 34 · Appartement · 1 p. 11/08/2023 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 125 000 €12 500 €/m² 12 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue le Brun, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−37 %6 250 €/m²Appt 8 m² · vendu 2014 n° 15−2 %9 800 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2022 n° 19−3 %9 742 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2025 n° 37+10 %10 988 €/m²Appt 50 m² · vendu 2022

RUE LE BRUNMÉDIANE DE LA RUE 10 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−2 %9 790 €/m²Appt 32 m² · 5 ventes · 2022 n° 20+18 %11 765 €/m²Appt 22 m² · 7 ventes · 2022 n° 22−6 %9 359 €/m²Appt 7 m² · 10 ventes · 2023 n° 24+0 %10 000 €/m²Appt 20 m² · 11 ventes · 2026 n° 26+12 %11 235 €/m²Appt 143 m² · 4 ventes · 2025 n° 30−11 %8 935 €/m²Appt 25 m² · 11 ventes · 2024

n° 34VOUS ÊTES ICI7 473 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 36−2 %9 760 €/m²Appt 17 m² · 12 ventes · 2026 n° 38+7 %10 667 €/m²Appt 12 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue le Brun →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 533 € 13 125 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 473 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 RUE LE BRUN 19 m² 182 001 € 9 579 €

36 RUE LE BRUN 38 m² 329 992 € 8 684 €

36 RUE LE BRUN 36 m² 383 004 € 10 639 €

36 RUE LE BRUN 17 m² 167 501 € 9 853 €

38 RUE LE BRUN 12 m² 114 996 € 9 583 €

38 RUE LE BRUN 12 m² 135 996 € 11 333 €

30 RUE LE BRUN 25 m² 218 000 € 8 720 €

30 RUE LE BRUN 20 m² 185 340 € 9 267 €

30 RUE LE BRUN 38 m² 423 320 € 11 140 €

30 RUE LE BRUN 29 m² 202 826 € 6 994 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 533 € à 13 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Le Brun

Fourchette courante8 548 – 10 445 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Salpêtrière

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-7 %

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Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-5 %

Rendement brut3.4 %

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Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 419 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 522 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue le Brun99 ventes depuis 2014 · 10 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalpêtrière2 505 ventes · 9 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 9 791 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue le Brun à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 473 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 558 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue le Brun a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2025, appartement de 56 m² à 418 500 €, soit 7 473 €/m².

Est-ce cher pour Rue le Brun ?

Non : 7 473 €/m² contre 10 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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