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France › Paris 13e › Gare › Rue de Patay › n° 64

64 Rue de Patay, Paris 13e

Vendu 137 000 € (5 480 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501335 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 647 000 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue de Patay8 371 €/m² 378 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Gare8 000 €/m² 5 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Paris 13e8 241 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 378 ventes dans la rue
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Calée sur 1 599 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 5 480 €/m² en 2024 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Rue de Patay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 760 € À 9 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/05/2024 n° 64 · Appartement · 1 p. 29/05/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 137 000 €5 480 €/m² 5 480 €
27/05/2024 n° 64 · Appartement · 1 p. 27/05/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 126 000 €7 000 €/m² 7 000 €
07/06/2022 n° 64 · Appartement · 3 p. 07/06/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 420 000 €7 500 €/m² 7 500 €
16/05/2019 n° 64 · Appartement · 2 p. 16/05/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 225 000 €9 375 €/m² 9 375 €
11/05/2016 n° 64 · Appartement · 1 p. 11/05/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 119 000 €4 760 €/m² 4 760 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 786 € 24 250 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 480 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
66 RUE DE PATAY 28 m² 306 992 € 10 964 €
66 RUE DE PATAY 28 m² 190 008 € 6 786 €
66 RUE DE PATAY 55 m² 410 025 € 7 455 €
68 RUE DE PATAY 37 m² 352 906 € 9 538 €
74 RUE DE PATAY 58 m² 465 276 € 8 022 €
68 RUE DE PATAY 31 m² 271 002 € 8 742 €
74 RUE DE PATAY 62 m² 466 488 € 7 524 €
68 RUE DE PATAY 31 m² 251 007 € 8 097 €
74 RUE DE PATAY 145 m² 1 480 015 € 10 207 €
74 RUE DE PATAY 60 m² 480 000 € 8 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 786 € à 24 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Patay
Fourchette courante7 162 – 9 229 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Patay ↗
Gare
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Gare ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-20 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 137 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
680 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUERue de Patay378 ventes depuis 2014 · 8 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 464 ventes · 8 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 241 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Rue de Patay à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 480 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 599 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Rue de Patay a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2024, appartement de 25 m² à 137 000 €, soit 5 480 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Patay ?

Non : 5 480 €/m² contre 8 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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