CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 13e › Gare › Rue de Patay › n° 56

56 Rue de Patay, Paris 13e

Vendu 460 000 € (7 077 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 7501315 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 56 Rue de Patay, 75013 Paris 13ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 567 347 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de Patay8 371 €/m² 378 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Gare8 000 €/m² 5 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 13e8 248 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 378 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 551 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CH0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX8
LOGEMENTS16
Dernière vente : 7 077 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue de Patay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 375 € À 14 737 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/05/2024 n° 56 · Appartement · 3 p. 31/05/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 460 000 €7 077 €/m² 7 077 €
24/06/2022 n° 56 · Appartement · 3 p. 24/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 675 200 €10 388 €/m² 10 388 €
25/06/2020 n° 56 · Appartement · 1 p. 25/06/2020 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 35 000 €4 375 €/m² 4 375 €
03/06/2020 n° 56 · Appartement · 3 p. 03/06/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 622 500 €8 768 €/m² 8 768 €
21/11/2018 n° 56 · Appartement · 2 p. 21/11/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 560 000 €14 737 €/m² 14 737 €
08/11/2017 n° 56 · Appartement · 2 p. 08/11/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 372 000 €9 789 €/m² 9 789 €
04/04/2017 n° 56 · Appartement · 3 p. 04/04/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 460 000 €6 571 €/m² 6 571 €
29/11/2016 n° 56 · Appartement · 3 p. 29/11/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 450 900 €6 937 €/m² 6 937 €
30/10/2015 n° 56 · Appartement · 2 p. 30/10/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 481 000 €8 153 €/m² 8 153 €
08/01/2014 n° 56 · Appartement · 3 p. 08/01/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 455 500 €7 347 €/m² 7 347 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 143 € 13 235 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 077 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 RUE DU DESSOUS DES BERGES 21 m² 158 214 € 7 534 €
57 RUE DU DESSOUS DES BERGES 19 m² 164 996 € 8 684 €
57 RUE DU DESSOUS DES BERGES 21 m² 129 465 € 6 165 €
57 RUE DU DESSOUS DES BERGES 21 m² 108 003 € 5 143 €
57 RUE DU DESSOUS DES BERGES 20 m² 213 000 € 10 650 €
57 RUE DU DESSOUS DES BERGES 21 m² 152 313 € 7 253 €
57 RUE DU DESSOUS DES BERGES 21 m² 160 902 € 7 662 €
57 RUE DU DESSOUS DES BERGES 21 m² 161 196 € 7 676 €
57 RUE DU DESSOUS DES BERGES 21 m² 152 166 € 7 246 €
57 RUE DU DESSOUS DES BERGES 20 m² 140 000 € 7 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 143 € à 13 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Patay
Fourchette courante7 162 – 9 229 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Patay ↗
Gare
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Gare ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-20 %
Rendement brut4.2 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 460 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 767 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue de Patay378 ventes depuis 2014 · 8 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 464 ventes · 8 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 248 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue de Patay à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 551 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue de Patay a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2024, appartement de 65 m² à 460 000 €, soit 7 077 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Patay ?

Non : 7 077 €/m² contre 8 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien