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France › Paris 13e › Gare › Rue de Patay › n° 21

21 Rue de Patay, Paris 13e

Vendu 160 000 € (5 333 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7501336 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 217 371 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de Patay8 371 €/m² 378 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Gare7 995 €/m² 5 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 13e8 057 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 378 ventes dans la rue
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Calée sur 1 482 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX6
LOGEMENTS29
Dernière vente : 5 333 €/m² en 2024 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Patay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 333 € À 13 110 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/01/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/01/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 160 000 €5 333 €/m² 5 333 €
17/06/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/06/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 250 000 €8 065 €/m² 8 065 €
20/05/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/05/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 279 000 €9 300 €/m² 9 300 €
12/05/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/05/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 228 500 €7 371 €/m² 7 371 €
21/01/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/01/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 195 000 €6 290 €/m² 6 290 €
29/06/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/06/2021 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 170 425 €13 110 €/m² 13 110 €
04/06/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/06/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 225 000 €7 500 €/m² 7 500 €
06/11/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/11/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 267 650 €7 872 €/m² 7 872 €
30/10/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/10/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 271 000 €8 469 €/m² 8 469 €
15/05/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/05/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 254 000 €9 071 €/m² 9 071 €
05/07/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/07/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 180 000 €6 429 €/m² 6 429 €
28/03/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/03/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 185 000 €6 607 €/m² 6 607 €
09/09/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/09/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 205 000 €6 406 €/m² 6 406 €
01/09/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 01/09/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 129 305 €6 157 €/m² 6 157 €
25/06/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/06/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 205 000 €6 029 €/m² 6 029 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 349 € 17 692 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE DE PATAY 13 m² 229 996 € 17 692 €
16 RUE DU DESSOUS DES BERGES 52 m² 245 024 € 4 712 €
16 RUE DU DESSOUS DES BERGES 33 m² 269 412 € 8 164 €
16 RUE DU DESSOUS DES BERGES 28 m² 225 008 € 8 036 €
16 RUE DU DESSOUS DES BERGES 52 m² 325 000 € 6 250 €
15 RUE DE PATAY 39 m² 296 010 € 7 590 €
15 RUE DE PATAY 39 m² 249 015 € 6 385 €
8 RUE DU DESSOUS DES BERGES 36 m² 354 492 € 9 847 €
8 RUE DU DESSOUS DES BERGES 35 m² 250 005 € 7 143 €
8 RUE DU DESSOUS DES BERGES 35 m² 311 990 € 8 914 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 349 € à 17 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Patay
Fourchette courante7 164 – 9 233 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Patay ↗
Gare
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Gare ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-22 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
815 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Patay378 ventes depuis 2014 · 8 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 464 ventes · 7 995 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 057 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Patay à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 482 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Patay a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2024, appartement de 30 m² à 160 000 €, soit 5 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Patay ?

Non : 5 333 €/m² contre 8 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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