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France › Paris 13e › Gare › Rue de Patay › n° 25

25 Rue de Patay, Paris 13e

Vendu 230 000 € (17 692 €/m²) en 2021 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 75013111 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Rue de Patay, 75013 Paris 13ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 258 253 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue de Patay8 371 €/m² 378 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Gare8 000 €/m² 5 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 13e8 055 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 378 ventes dans la rue
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Calée sur 1 482 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 17 692 €/m² en 2021 · +111 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue de Patay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 385 € À 17 692 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/01/2021 n° 25 · Appartement · 1 p. 13/01/2021 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 230 000 €17 692 €/m² 17 692 €
28/10/2020 n° 25 · Appartement · 1 p. 28/10/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 190 000 €5 588 €/m² 5 588 €
27/02/2019 n° 25 · Appartement · 1 p. 27/02/2019 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 177 100 €13 623 €/m² 13 623 €
28/02/2018 n° 25 · Appartement · 1 p. 28/02/2018 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 230 000 €17 692 €/m² 17 692 €
27/10/2017 n° 25 · Appartement · 1 p. 27/10/2017 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 195 000 €15 000 €/m² 15 000 €
30/08/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 30/08/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 258 000 €7 588 €/m² 7 588 €
24/07/2015 n° 25 · Appartement · 1 p. 24/07/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 95 000 €5 588 €/m² 5 588 €
27/05/2015 n° 25 · Appartement · 1 p. 27/05/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 123 800 €8 253 €/m² 8 253 €
24/12/2014 n° 25 · Appartement · 1 p. 24/12/2014 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 70 000 €5 385 €/m² 5 385 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 712 € 13 110 € ▲ VENTE 2021 ICI · 17 692 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE DE PATAY 30 m² 225 000 € 7 500 €
21 RUE DE PATAY 30 m² 279 000 € 9 300 €
21 RUE DE PATAY 30 m² 159 990 € 5 333 €
21 RUE DE PATAY 13 m² 170 430 € 13 110 €
21 RUE DE PATAY 31 m² 228 501 € 7 371 €
21 RUE DE PATAY 31 m² 194 990 € 6 290 €
21 RUE DE PATAY 31 m² 250 015 € 8 065 €
16 RUE DU DESSOUS DES BERGES 52 m² 245 024 € 4 712 €
16 RUE DU DESSOUS DES BERGES 33 m² 269 412 € 8 164 €
16 RUE DU DESSOUS DES BERGES 28 m² 225 008 € 8 036 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 712 € à 13 110 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Patay
Fourchette courante7 162 – 9 229 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Patay ↗
Gare
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-22 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,8 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
1,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
353 €
13 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
54 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue de Patay378 ventes depuis 2014 · 8 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 464 ventes · 8 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 055 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue de Patay à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (17 692 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 482 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue de Patay a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2021, appartement de 13 m² à 230 000 €, soit 17 692 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Patay ?

Oui : 17 692 €/m² contre 8 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +111 %, et +105 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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