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France › Paris 13e › Gare › Rue de Patay › n° 34

34 Rue de Patay, Paris 13e

Vendu 148 000 € (11 385 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501336 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 34 Rue de Patay, 75013 Paris 13ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 347 839 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue de Patay8 371 €/m² 378 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Gare8 000 €/m² 5 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 13e8 190 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 378 ventes dans la rue
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Calée sur 1 536 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS8
Dernière vente : 11 385 €/m² en 2026 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue de Patay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 569 € À 11 385 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/03/2026 n° 34 · Appartement · 1 p. 02/03/2026 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 148 000 €11 385 €/m² 11 385 €
29/10/2025 n° 34 · Appartement · 2 p. 29/10/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 243 000 €7 839 €/m² 7 839 €
21/10/2019 n° 34 · Appartement · 1 p. 21/10/2019 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 127 000 €9 769 €/m² 9 769 €
07/08/2015 n° 34 · Appartement · 2 p. 07/08/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 234 653 €7 569 €/m² 7 569 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 444 € 12 646 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 385 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE DE PATAY 17 m² 170 000 € 10 000 €
36 RUE DE PATAY 25 m² 235 000 € 9 400 €
36 RUE DE PATAY 14 m² 165 004 € 11 786 €
36 RUE DE PATAY 20 m² 185 000 € 9 250 €
38 RUE DE PATAY 20 m² 192 480 € 9 624 €
38 RUE DE PATAY 27 m² 274 536 € 10 168 €
38 RUE DE PATAY 29 m² 292 987 € 10 103 €
44 RUE DE PATAY 15 m² 150 000 € 10 000 €
44 RUE DE PATAY 32 m² 244 800 € 7 650 €
44 RUE DE PATAY 30 m² 222 750 € 7 425 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 444 € à 12 646 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Patay
Fourchette courante7 162 – 9 229 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
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Gare
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-20 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
353 €
13 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue de Patay378 ventes depuis 2014 · 8 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 464 ventes · 8 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 190 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue de Patay à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 385 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 536 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue de Patay a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/03/2026, appartement de 13 m² à 148 000 €, soit 11 385 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Patay ?

Oui : 11 385 €/m² contre 8 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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