France › Paris 13e › Croulebarbe › Rue Edmond Gondinet › n° 2

2 Rue Edmond Gondinet, Paris 13e

Vendu 370 000 € (10 882 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 750138 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 210 000 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Edmond Gondinet10 060 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Croulebarbe9 724 €/m² 3 278 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Paris 13e9 092 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 3 304 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EQ0028

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX7

LOGEMENTS30

Dernière vente : 10 882 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Edmond Gondinet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 106 € À 11 876 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/03/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/03/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 370 000 €10 882 €/m² 10 882 €

11/02/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/02/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 340 000 €10 000 €/m² 10 000 €

21/12/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/12/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 193 570 €9 679 €/m² 9 679 €

25/08/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/08/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 214 891 €8 265 €/m² 8 265 €

15/06/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/06/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 190 000 €10 556 €/m² 10 556 €

07/04/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/04/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 215 000 €10 750 €/m² 10 750 €

17/07/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/07/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 445 000 €10 854 €/m² 10 854 €

15/10/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/10/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 180 000 €9 000 €/m² 9 000 €

06/02/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/02/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 403 790 €11 876 €/m² 11 876 €

25/11/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/11/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 313 500 €8 957 €/m² 8 957 €

17/06/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/06/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 405 000 €11 250 €/m² 11 250 €

17/05/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/05/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 38 700 €1 106 €/m² 1 106 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Edmond Gondinet, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+0 %10 023 €/m²Appt 44 m² · 8 ventes · 2026 n° 5−5 %9 562 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2025 n° 7−22 %7 883 €/m²Appt 47 m² · vendu 2026

RUE EDMOND GONDINETMÉDIANE DE LA RUE 10 060 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI10 000 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 4−17 %8 391 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2021 n° 8−14 %8 678 €/m²Appt 87 m² · vendu 2024 n° 12−4 %9 632 €/m²Appt 29 m² · 5 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 977 € 15 600 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 882 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

56 RUE CORVISART 43 m² 300 011 € 6 977 €

56 RUE CORVISART 44 m² 486 992 € 11 068 €

56 RUE CORVISART 35 m² 360 010 € 10 286 €

8 RUE EDMOND GONDINET 87 m² 754 986 € 8 678 €

4 RUE EDMOND GONDINET 60 m² 475 020 € 7 917 €

50 RUE CORVISART 93 m² 866 667 € 9 319 €

50 RUE CORVISART 72 m² 720 000 € 10 000 €

50 RUE CORVISART 114 m² 1 237 470 € 10 855 €

50 RUE CORVISART 93 m² 949 995 € 10 215 €

50 RUE CORVISART 72 m² 690 336 € 9 588 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 977 € à 15 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Edmond Gondinet

Fourchette courante8 844 – 10 545 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

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Croulebarbe

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+7 %

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Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-11 %

Rendement brut3.4 %

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Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 370 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

924 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Edmond Gondinet36 ventes depuis 2014 · 10 060 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 278 ventes · 9 724 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 9 092 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Edmond Gondinet à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 882 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 304 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Edmond Gondinet a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2025, appartement de 34 m² à 370 000 €, soit 10 882 €/m².

Est-ce cher pour Rue Edmond Gondinet ?

Oui : 10 882 €/m² contre 10 060 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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