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France › Paris 13e › Maison Blanche › Passage Barrault › n° 5

5 Passage Barrault, Paris 13e

Vendu 235 950 € (7 865 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501327 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 58 536 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Passage Barrault10 789 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Maison Blanche8 424 €/m² 7 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 13e8 735 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 3 427 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EC0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS17
Dernière vente : 7 865 €/m² en 2024 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Passage Barrault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 607 € À 11 290 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/03/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 11/03/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 235 950 €7 865 €/m² 7 865 €
23/01/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 23/01/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 90 000 €5 625 €/m² 5 625 €
06/07/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 06/07/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 160 000 €9 412 €/m² 9 412 €
21/06/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/06/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 350 000 €11 290 €/m² 11 290 €
09/09/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 09/09/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 264 717 €8 539 €/m² 8 539 €
09/09/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 09/09/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 264 717 €8 539 €/m² 8 539 €
01/09/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 01/09/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 145 119 €8 536 €/m² 8 536 €
22/12/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/12/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 157 000 €5 607 €/m² 5 607 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 621 € 15 231 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 865 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 PAS BARRAULT 18 m² 194 994 € 10 833 €
3 PAS BARRAULT 13 m² 174 005 € 13 385 €
3 PAS BARRAULT 61 m² 544 974 € 8 934 €
3 PAS BARRAULT 13 m² 198 003 € 15 231 €
3 PAS BARRAULT 16 m² 159 008 € 9 938 €
2 PAS BARRAULT 15 m² 225 000 € 15 000 €
54 RUE DES CINQ DIAMANTS 50 m² 680 000 € 13 600 €
54 RUE DES CINQ DIAMANTS 22 m² 213 004 € 9 682 €
46 RUE DES CINQ DIAMANTS 47 m² 459 989 € 9 787 €
46 RUE DES CINQ DIAMANTS 29 m² 105 009 € 3 621 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 621 € à 15 231 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Passage Barrault
Fourchette courante7 911 – 9 798 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Passage Barrault ↗
Maison Blanche
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Maison Blanche ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-15 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 236 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
815 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEPassage Barrault73 ventes depuis 2014 · 10 789 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 769 ventes · 8 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 735 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Passage Barrault à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 865 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 427 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Passage Barrault a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2024, appartement de 30 m² à 235 950 €, soit 7 865 €/m².

Est-ce cher pour Passage Barrault ?

Non : 7 865 €/m² contre 10 789 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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