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France › Paris 13e › Maison Blanche › Rue Alphand › n° 12

12 Rue Alphand, Paris 13e

Vendu 240 000 € (10 435 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750138 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 129 000 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Alphand9 623 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Maison Blanche8 419 €/m² 7 489 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 13e8 736 €/m² 18 897 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 3 407 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EC0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS26
Dernière vente : 10 435 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Alphand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 136 € À 13 660 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/03/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 06/03/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 240 000 €10 435 €/m² 10 435 €
12/01/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 12/01/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 180 000 €9 000 €/m² 9 000 €
22/02/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 22/02/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 245 230 €8 758 €/m² 8 758 €
20/09/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/09/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 200 000 €10 000 €/m² 10 000 €
24/12/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/12/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 240 500 €9 250 €/m² 9 250 €
05/11/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 05/11/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 178 000 €9 368 €/m² 9 368 €
22/10/2019 n° 12 · Appartement 22/10/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 546 400 €13 660 €/m² 13 660 €
04/04/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/04/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 225 000 €9 375 €/m² 9 375 €
03/02/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 03/02/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 135 000 €7 941 €/m² 7 941 €
21/12/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 21/12/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 135 000 €6 136 €/m² 6 136 €
10/06/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 10/06/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 300 000 €7 895 €/m² 7 895 €
29/08/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/08/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 190 000 €6 786 €/m² 6 786 €
07/05/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 07/05/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 170 000 €7 391 €/m² 7 391 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 625 € 13 600 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 435 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE ALPHAND 61 m² 399 977 € 6 557 €
14 RUE ALPHAND 30 m² 396 000 € 13 200 €
14 RUE ALPHAND 12 m² 129 996 € 10 833 €
6 RUE ALPHAND 13 m² 141 999 € 10 923 €
6 RUE ALPHAND 18 m² 122 994 € 6 833 €
11 RUE ALPHAND 20 m² 217 660 € 10 883 €
11 RUE ALPHAND 23 m² 244 996 € 10 652 €
11 RUE ALPHAND 155 m² 1 882 630 € 12 146 €
11 RUE ALPHAND 23 m² 239 959 € 10 433 €
11 RUE ALPHAND 42 m² 284 004 € 6 762 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 625 € à 13 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alphand
Fourchette courante7 319 – 10 378 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
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Maison Blanche
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-15 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
625 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Alphand69 ventes depuis 2014 · 9 623 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 489 ventes · 8 419 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 897 ventes · 8 736 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Alphand à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 435 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 407 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Alphand a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2024, appartement de 23 m² à 240 000 €, soit 10 435 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alphand ?

Oui : 10 435 €/m² contre 9 623 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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