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France › Paris 13e › Maison Blanche › Rue Alphand › n° 11

11 Rue Alphand, Paris 13e

Vendu 245 000 € (10 652 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501311 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1110 433 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Alphand9 623 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Maison Blanche8 424 €/m² 7 760 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Paris 13e8 736 €/m² 18 897 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 3 413 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EE0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS33
Dernière vente : 10 652 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Alphand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 762 € À 22 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/10/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 03/10/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 245 000 €10 652 €/m² 10 652 €
20/05/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 20/05/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 284 000 €6 762 €/m² 6 762 €
29/04/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 29/04/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 239 950 €10 433 €/m² 10 433 €
12/06/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 12/06/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 217 650 €10 883 €/m² 10 883 €
07/10/2022 n° 11 · Appartement · 5 p. 07/10/2022 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 1 882 642 €12 146 €/m² 12 146 €
20/11/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 20/11/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 540 000 €22 500 €/m² 22 500 €
08/07/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 08/07/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 755 000 €10 067 €/m² 10 067 €
21/06/2016 n° 11 · Appartement · 1 p. 21/06/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 175 000 €8 333 €/m² 8 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 753 € 13 600 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 652 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE ALPHAND 61 m² 399 977 € 6 557 €
14 RUE ALPHAND 30 m² 396 000 € 13 200 €
14 RUE ALPHAND 12 m² 129 996 € 10 833 €
12 RUE ALPHAND 20 m² 200 000 € 10 000 €
12 RUE ALPHAND 20 m² 180 000 € 9 000 €
12 RUE ALPHAND 23 m² 240 005 € 10 435 €
12 RUE ALPHAND 28 m² 245 224 € 8 758 €
16 RUE ALPHAND 22 m² 127 996 € 5 818 €
16 RUE ALPHAND 25 m² 250 000 € 10 000 €
16 RUE ALPHAND 36 m² 380 016 € 10 556 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 753 € à 13 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alphand
Fourchette courante7 319 – 10 378 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Alphand ↗
Maison Blanche
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Maison Blanche ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-15 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
625 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Alphand69 ventes depuis 2014 · 9 623 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 760 ventes · 8 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 897 ventes · 8 736 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Alphand à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 652 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 413 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Alphand a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2025, appartement de 23 m² à 245 000 €, soit 10 652 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alphand ?

Oui : 10 652 €/m² contre 9 623 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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