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France › Paris 13e › Maison Blanche › Rue Alphand › n° 25

25 Rue Alphand, Paris 13e

Vendu 330 000 € (9 429 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 750132 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 258 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Alphand9 623 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Maison Blanche8 419 €/m² 7 489 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 13e8 850 €/m² 18 897 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 3 218 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EE0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 9 429 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Alphand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 743 € À 9 429 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/02/2026 n° 25 · Appartement · 2 p. 19/02/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 330 000 €9 429 €/m² 9 429 €
01/06/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 01/06/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 271 000 €7 743 €/m² 7 743 €
30/01/2014 n° 25 · Appartement · 2 p. 30/01/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 280 000 €8 000 €/m² 8 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 194 € 13 749 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE BARRAULT 97 m² 1 192 421 € 12 293 €
10 PAS SIGAUD 38 m² 395 010 € 10 395 €
10 PAS SIGAUD 45 m² 489 555 € 10 879 €
19 RUE ALPHAND 78 m² 676 962 € 8 679 €
19 RUE ALPHAND 10 m² 137 000 € 13 700 €
19 RUE ALPHAND 18 m² 115 992 € 6 444 €
19 RUE ALPHAND 24 m² 172 512 € 7 188 €
19 RUE ALPHAND 45 m² 450 990 € 10 022 €
19 RUE ALPHAND 16 m² 110 000 € 6 875 €
19 RUE ALPHAND 34 m² 208 998 € 6 147 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 194 € à 13 749 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alphand
Fourchette courante7 319 – 10 378 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Alphand ↗
Maison Blanche
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-14 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 330 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
951 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Alphand69 ventes depuis 2014 · 9 623 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 489 ventes · 8 419 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 897 ventes · 8 850 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Alphand à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 218 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Alphand a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2026, appartement de 35 m² à 330 000 €, soit 9 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alphand ?

Non : 9 429 €/m² contre 9 623 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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