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France › Paris 13e › Maison Blanche › Rue Alphand › n° 16

16 Rue Alphand, Paris 13e

Vendu 380 000 € (10 556 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 7501310 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 167 917 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Alphand9 623 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Maison Blanche8 419 €/m² 7 489 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 13e8 750 €/m² 18 897 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 3 420 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EC0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX6
LOGEMENTS21
Dernière vente : 10 556 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Alphand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 889 € À 10 556 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 02/06/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 380 000 €10 556 €/m² 10 556 €
11/10/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 11/10/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 128 000 €5 818 €/m² 5 818 €
30/09/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 30/09/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 250 000 €10 000 €/m² 10 000 €
02/03/2018 n° 16 · Appartement · 1 p. 02/03/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 205 000 €8 200 €/m² 8 200 €
25/05/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 25/05/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 140 000 €3 889 €/m² 3 889 €
01/02/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 01/02/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 140 000 €3 889 €/m² 3 889 €
21/08/2014 n° 16 · Appartement · 2 p. 21/08/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 285 000 €7 917 €/m² 7 917 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 557 € 13 433 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 556 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE ALPHAND 61 m² 399 977 € 6 557 €
14 RUE ALPHAND 12 m² 129 996 € 10 833 €
14 RUE ALPHAND 30 m² 396 000 € 13 200 €
12 RUE ALPHAND 23 m² 240 005 € 10 435 €
12 RUE ALPHAND 20 m² 200 000 € 10 000 €
12 RUE ALPHAND 20 m² 180 000 € 9 000 €
12 RUE ALPHAND 28 m² 245 224 € 8 758 €
22 RUE ALPHAND 29 m² 298 729 € 10 301 €
22 RUE ALPHAND 29 m² 269 990 € 9 310 €
14 RUE LE DANTEC 79 m² 524 007 € 6 633 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 557 € à 13 433 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alphand
Fourchette courante7 319 – 10 378 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Alphand ↗
Maison Blanche
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Maison Blanche ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-15 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 380 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
979 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Alphand69 ventes depuis 2014 · 9 623 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 489 ventes · 8 419 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 897 ventes · 8 750 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Alphand à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 420 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Alphand a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2023, appartement de 36 m² à 380 000 €, soit 10 556 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alphand ?

Oui : 10 556 €/m² contre 9 623 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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