CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 13e › Maison Blanche › Rue Alphand › n° 14

14 Rue Alphand, Paris 13e

Vendu 400 000 € (6 557 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 7501332 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 149 724 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Alphand9 623 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Maison Blanche8 419 €/m² 7 489 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Paris 13e8 745 €/m² 18 897 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 434 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EC0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 6 557 €/m² en 2025 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Alphand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 557 € À 13 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2025 n° 14 · Appartement · 2 p. 19/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 400 000 €6 557 €/m² 6 557 €
16/11/2021 n° 14 · Appartement · 1 p. 16/11/2021 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 130 000 €10 833 €/m² 10 833 €
08/04/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 08/04/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 396 000 €13 200 €/m² 13 200 €
03/10/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 03/10/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 267 000 €11 125 €/m² 11 125 €
22/06/2017 n° 14 · Appartement · 1 p. 22/06/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 282 000 €9 724 €/m² 9 724 €
10/03/2014 n° 14 · Appartement · 1 p. 10/03/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 327 000 €7 267 €/m² 7 267 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 753 € 13 600 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 557 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE ALPHAND 22 m² 127 996 € 5 818 €
16 RUE ALPHAND 25 m² 250 000 € 10 000 €
16 RUE ALPHAND 36 m² 380 016 € 10 556 €
12 RUE ALPHAND 20 m² 200 000 € 10 000 €
12 RUE ALPHAND 23 m² 240 005 € 10 435 €
12 RUE ALPHAND 28 m² 245 224 € 8 758 €
12 RUE ALPHAND 20 m² 180 000 € 9 000 €
11 RUE ALPHAND 23 m² 244 996 € 10 652 €
11 RUE ALPHAND 20 m² 217 660 € 10 883 €
11 RUE ALPHAND 42 m² 284 004 € 6 762 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 753 € à 13 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alphand
Fourchette courante7 319 – 10 378 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Alphand ↗
Maison Blanche
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Maison Blanche ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-15 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 658 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Alphand69 ventes depuis 2014 · 9 623 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 489 ventes · 8 419 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 897 ventes · 8 745 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Alphand à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 557 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 434 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Alphand a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 61 m² à 400 000 €, soit 6 557 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alphand ?

Non : 6 557 €/m² contre 9 623 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien